دائرة الأراضي في دبي تطلق مشروع الطيّار لتوكنات العقارات

لقد سمعت للتو أن دائرة الأراضي في دبي (DLD) تتوجه إلى لعبة العقارات المشفرة من خلال مشروع تجريبي جديد لترميز الأصول. ليس من المفاجئ أن يأتي ذلك من دبي - فهم دائمًا يحاولون أن يكونوا الأوائل في كل شيء في الشرق الأوسط. يتم تشغيل هذا المشروع لترميز الأصول من خلال مبادرة الابتكار العقاري الخاصة بهم بالتعاون مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي ومؤسسة دبي المستقبل عبر Sandbox Dubai.

ما يثير إعجابي هو مدى طموحهم. إنهم يتوقعون أن تصل هذه السوق إلى 60 مليار درهم بحلول عام 2033، ويمثل ذلك على ما يبدو 7% من جميع معاملات العقارات في دبي. يبدو الأمر جميلًا على الورق، لكني أتساءل إذا كانوا واقعيين أم أنهم فقط يبالغون في الأمر لجذب المستثمرين.

استضافت DLD بعض ورش العمل التي جمعت جميع اللاعبين الكبار في تكنولوجيا العقارات الذين يتخصصون في ترميز الأصول العقارية. من الواضح أنهم يريدون أن يثبتوا أنفسهم كقادة إقليميين قبل أن يدخل أي شخص آخر في اللعبة.

المهندس مروان أحمد بن غليطة، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك، متحمس جداً حول كيف أن ترميز الأصول سوف "يحدث ثورة" في ملكية العقارات. بالتأكيد، تحويل العقارات إلى رموز رقمية على البلوكشين يبدو رائعًا - الملكية الجزئية، سيولة أفضل، عدد أقل من الوسطاء، العقود الذكية التي تقوم بأتمتة كل شيء... لكنني سمعت هذه الوعود من قبل.

بعد مرحلة التجريب، سيقومون ب"تقييم النتائج" و"تنقيح المشروع" قبل التنفيذ على نطاق واسع. هذا هو التعبير التقليدي للحكومة عن "سنرى إذا كان هذا يعمل بالفعل قبل الالتزام الكامل."

على الرغم من جميع العقبات التنظيمية التي لا تزال موجودة، فإن ترميز الأصول يكتسب زخماً كنهج حديث لاستثمار العقارات. لكنني لا أزال متشككاً - هل سيثق المستثمرون العاديون حقاً في حقوق ملكيتهم لتكنولوجيا البلوكشين؟ وكم من هذا مجرد محاولة من دبي لتسويق نفسها كوجهة متطورة بدلاً من حل مشاكل حقيقية؟

سوف يُظهر الوقت فقط ما إذا كان هذا ثوريًا حقًا أو مجرد تجربة تشفير أخرى تذبل عندما تأتي التقنية اللامعة التالية.