ارتفعت أسهم شركة Opendoor Technologies بنسبة 294% في عام 2025: إليك ما يدفع الزخم

التحول الاستراتيجي تحت القيادة الجديدة

عندما تولى كاز نجاتيان منصب الرئيس التنفيذي، أعاد تشكيل الحمض النووي التشغيلي لشركة أوبن دُور تكنولوجيز بشكل جذري. بدلاً من الحفاظ على النهج التقليدي البطيء في استحواذات المنازل وهو نهج يحقق هوامش ربح واسعة، تحولت الشركة نحو نموذج يركز على السرعة مع التركيز على الكفاءة المدعومة بالذكاء الاصطناعي والفروقات الضيقة.

يمثل هذا التحول من عملية تقليب المنازل الأساسية إلى منصة عقارية مدعومة بالتكنولوجيا خروجًا كبيرًا عن الاستراتيجيات السابقة. وقد أسفر هذا التحول بالفعل عن نتائج قابلة للقياس في الربع الثالث من عام 2025، حيث تضاعفت سرعة استحواذ المنازل الأسبوعية من 120 إلى 230 وحدة خلال سبعة أسابيع فقط.

مكاسب الكفاءة المدعومة بالتكنولوجيا

لقد أدت دمج الذكاء الاصطناعي عبر عمليات أوبن دُور إلى تقليص جداول المعاملات بشكل كبير. ما كان يتطلب سابقًا يومًا كاملًا—تقييمات المنازل—يستغرق الآن حوالي 10 دقائق من خلال عمليات مدعومة بالذكاء الاصطناعي.

قامت الشركة بإطلاق أكثر من اثني عشر حلاً مدعومًا بالذكاء الاصطناعي تستهدف مراحل مختلفة من المعاملات:

• تحديد نطاق المنزل تلقائيًا للكشف عن الإصلاحات
• أتمتة العنوان والضمانات باستخدام التعلم الآلي
• أنظمة تقييم الممتلكات الذكية

يسمح هذا العمود الفقري التكنولوجي لأوبن دُور تكنولوجيز بالعمل بهوامش أضيق مع الحفاظ على الربحية من خلال زيادة حجم المعاملات وسرعة العمليات.

المسار المالي والانضباط في التكاليف

ارتفعت أسهم ناسداك: OPEN إلى 6.43 دولارات في أواخر ديسمبر 2025، مما يعكس مكاسب سنوية بنسبة 294%. والأهم من ذلك، أن الإدارة أظهرت انضباطًا جديًا في التكاليف. انخفضت المصاريف التشغيلية المعدلة للربع الثالث بنسبة 41% على أساس سنوي إلى $53 مليون، مما يشير إلى تحسينات تشغيلية حقيقية وليس مجرد مؤشرات سطحية.

تتوقع الشركة تحقيق ربحية صافية معدلة بحلول نهاية عام 2026—معلم ملموس يميز التحول التجاري الجاد عن الحماسة السوقية المؤقتة. ومع وجود $962 مليون دولار من الاحتياطيات النقدية غير المقيدة في نهاية الربع الثالث، تمتلك أوبن دُور تكنولوجيز مدى زمني كافٍ لتنفيذ استراتيجيتها.

كما أعادت الشركة تمويل ديونها القابلة للتحويل بنجاح، مما أزال ضغوط السداد الإجباري التي كان من الممكن أن تعرقل الزخم في الربع الرابع من 2025.

مصداقية القيادة وموقع السوق

يتمتع نجاتيان بسجل مثبت في التنفيذ. شغل منصب المدير التشغيلي في Shopify، حيث قاد الشركة إلى الربحية خلال ربعين—وهو سجل يعزز من مصداقية الادعاءات الحالية حول التحول في أوبن دُور تكنولوجيز.

لقد وضعت تلاقي الابتكار التكنولوجي، وقدرة القيادة، وإعادة الهيكلة المالية الأسهم في مسار محتمل لاستمرار الزخم في الأشهر القادمة، على الرغم من أن تقلبات سوق الإسكان ومخاطر التنفيذ التشغيلي لا تزال عوامل متغيرة في معادلة الاستثمار.