La aplicación de la tecnología de cadena de bloques en el sector inmobiliario: el potencial y los desafíos de la tokenización de propiedades
El mercado inmobiliario global es enorme, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% hasta alcanzar los 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos problemas, como procesos complicados, una excesiva dependencia de intermediarios y altos riesgos de fraude. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para abordar estos problemas.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: encontrar el comprador o vendedor adecuado puede llevar semanas o meses.
El proceso intermedio es complejo: involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y organismos gubernamentales.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 alcanzaron los 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología trae soluciones para la industria inmobiliaria
tecnología NFT dinámica
Dynamic NFT es una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Puede actualizar automáticamente datos clave, facilitar el intercambio de información entre las partes en la transacción y volverse más útil con el tiempo.
Un proyecto ha adoptado la tecnología NFT dinámica, que se divide en tres niveles:
Fundamento de dirección de acuñación, prueba de propiedad de activos.
Subir documentos de prueba de propiedad del inmueble, aumentar la seguridad de los activos.
Utilizar NFT como colateral para lograr un 100% de RWA, acelerando el proceso de compra y venta.
NFT de bienes raíces simple
Representar un activo inmobiliario individual como un NFT, poseer el NFT es equivalente a poseer la propiedad. La transferencia del NFT puede marcar el cambio de propiedad del inmueble. Este método simplifica en gran medida el proceso de transacción de bienes raíces.
dividir activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para realizar una propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad de la propiedad, y poseer todos los tokens equivale a tener la propiedad completa de la propiedad. Este método hace que la inversión en bienes raíces sea más flexible y accesible.
tokenización de flujos de efectivo de bienes raíces y cesta de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del derecho a los flujos de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo se pueden vender en su totalidad a terceros durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, representada en conjunto por tokens intercambiables que representan todas las propiedades y flujos de efectivo.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
los desafíos
Cumplimiento regulatorio: es necesario cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Implementación técnica: implica varios aspectos como la liquidez, la infraestructura del mercado, la seguridad de los datos, etc.
Educación del usuario: es necesario ayudar a los usuarios a comprender las nuevas tecnologías y su aplicación en el sector inmobiliario.
Tendencias de desarrollo futuro
Diversificación de clases de activos: además de residencias, también incluirá bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: Integrar elementos de DeFi para crear más liquidez y espacio para la innovación financiera.
Ampliación del alcance: podría extenderse a otros tipos de activos como mercancías, obras de arte y propiedad intelectual.
Con el desarrollo de la tecnología y la resolución gradual de los desafíos, la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, pudiendo completarse en un día. La gestión de activos será más digitalizada, como la difusión de la gestión informatizada del almacenamiento. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de acciones, impulsando a toda la industria a una nueva etapa de desarrollo.
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DecentralizeMe
· hace9h
El intermediario se queda con un margen de ganancia demasiado alto.
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NeverVoteOnDAO
· hace14h
El mercado inmobiliario de tomar a la gente por tonta es enorme.
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BridgeJumper
· 08-02 10:31
Bueno, finalmente logré reunir el pago inicial y ha subido.
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MetaverseLandlord
· 08-01 16:19
No puedo hacer trading, solo necesito ganar una trampa para una casa.
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MEVSandwichMaker
· 08-01 16:17
No preguntes, el intermediario ha hecho un Rug Pull, solo pregúntame.
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NullWhisperer
· 08-01 16:02
meh... otro vector de ataque para estafas inmobiliarias, la verdad
Cadena de bloques revoluciona el mercado inmobiliario: la tokenización de activos libera un potencial de mercado de 6.3 billones de dólares.
La aplicación de la tecnología de cadena de bloques en el sector inmobiliario: el potencial y los desafíos de la tokenización de propiedades
El mercado inmobiliario global es enorme, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% hasta alcanzar los 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos problemas, como procesos complicados, una excesiva dependencia de intermediarios y altos riesgos de fraude. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para abordar estos problemas.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: encontrar el comprador o vendedor adecuado puede llevar semanas o meses.
El proceso intermedio es complejo: involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y organismos gubernamentales.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 alcanzaron los 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología trae soluciones para la industria inmobiliaria
tecnología NFT dinámica
Dynamic NFT es una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Puede actualizar automáticamente datos clave, facilitar el intercambio de información entre las partes en la transacción y volverse más útil con el tiempo.
Un proyecto ha adoptado la tecnología NFT dinámica, que se divide en tres niveles:
NFT de bienes raíces simple
Representar un activo inmobiliario individual como un NFT, poseer el NFT es equivalente a poseer la propiedad. La transferencia del NFT puede marcar el cambio de propiedad del inmueble. Este método simplifica en gran medida el proceso de transacción de bienes raíces.
dividir activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para realizar una propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad de la propiedad, y poseer todos los tokens equivale a tener la propiedad completa de la propiedad. Este método hace que la inversión en bienes raíces sea más flexible y accesible.
tokenización de flujos de efectivo de bienes raíces y cesta de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del derecho a los flujos de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo se pueden vender en su totalidad a terceros durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, representada en conjunto por tokens intercambiables que representan todas las propiedades y flujos de efectivo.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
los desafíos
Tendencias de desarrollo futuro
Con el desarrollo de la tecnología y la resolución gradual de los desafíos, la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, pudiendo completarse en un día. La gestión de activos será más digitalizada, como la difusión de la gestión informatizada del almacenamiento. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de acciones, impulsando a toda la industria a una nueva etapa de desarrollo.