¿Alguna vez has pensado en cómo sería una hipoteca de un siglo de duración? Japón y Suecia ya ofrecen préstamos hipotecarios de 100 años, mientras que los plazos de 50 años se han convertido en la norma en Francia, España y México. Pero aquí está la verdadera pregunta: ¿deberíamos copiar estos plazos extendidos o hay un camino más inteligente hacia adelante?

El modelo danés podría tener la respuesta. Su infraestructura hipotecaria funciona de manera fundamentalmente diferente al marco tradicional de la FHA. En lugar de extender los plazos de los préstamos a longitudes absurdas, el sistema de Dinamarca se centra en la eficiencia estructural y la flexibilidad para el prestatario. Vale la pena examinar si una revisión completa de la estructura hipotecaria podría ofrecer mejores resultados que simplemente extender los calendarios de pago a la próxima generación.