Una ola demográfica sísmica se dirige directamente al mercado inmobiliario de EE. UU., y la mayoría de los inversores no están prestando atención.

He aquí la realidad: para 2032, las muertes en Estados Unidos superarán a los nacimientos por primera vez en la historia moderna. ¿Qué significa eso para la vivienda? Las matemáticas son sencillas: menos compradores, menor demanda y posibles correcciones de precios en mercados ya muy tensionados.

Esto no es una teoría lejana. Estamos hablando de dentro de siete años. La generación del Baby Boom—el grupo propietario de viviendas más grande—está envejeciendo rápidamente, mientras que las generaciones más jóvenes se enfrentan a crisis de asequibilidad y cambios de preferencias. ¿La ecuación de oferta y demanda que ha sostenido la vivienda durante décadas? Está a punto de invertirse.

Para quienes siguen las tendencias macro en todas las clases de activos, esto es relevante. El sector inmobiliario ha sido tradicionalmente un vehículo de almacenamiento de riqueza, compitiendo con todo, desde acciones hasta activos digitales. A medida que los mercados tradicionales se enfrentan a obstáculos estructurales, los almacenes alternativos de valor podrían empezar a parecer más atractivos. Las implicaciones van mucho más allá de la vivienda: se trata de hacia dónde fluirá el capital cuando los fundamentos demográficos se desmoronen.