El mito del millonario en bienes raíces al 90% no se sostiene—Esto es lo que realmente funciona

Probablemente lo has oído mil veces: “El 90% de los millonarios hicieron su riqueza a través del sector inmobiliario.” Suena convincente, ¿verdad? Es el tipo de frase que se repite en cada conferencia y seminario de bienes raíces. Pero cuando realmente profundizas en los números, todo se desmorona.

Empecemos con lo que sabemos. EE. UU. tiene aproximadamente 23 millones de millonarios, alrededor del 6.7% de la población. Una cifra sólida. Pero aquí es donde la narrativa del mercado inmobiliario se quiebra: solo dos tercios de los estadounidenses poseen viviendas en primer lugar. De esos propietarios, solo el 8.2% tiene una propiedad que vale más de $1 millones. Y escucha esto: solo el 5% de los estadounidenses posee múltiples propiedades.

Piénsalo matemáticamente. Incluso si cada propietario de una casa de un millón de dólares fuera puramente rico debido a bienes raíces (lo cual no es cierto), eso representa tal vez el 5.3% de la población. Estamos lejos del 90%.

¿De dónde proviene realmente la riqueza? Del empleo. Punto. Ya sea construyendo tu propio negocio o ascendiendo en la escalera corporativa, la mayoría de los millonarios han acumulado su patrimonio neto a través del trabajo, combinado con inversiones inteligentes y disciplina financiera. El bienes raíces puede ser parte de un portafolio sólido, pero no es el motor de creación de riqueza que los gurús hacen parecer.

¿La incómoda verdad? No hay atajos para llegar a millones. Se requiere esfuerzo, riesgos calculados y años de mantener la disciplina con el dinero. No es tan atractivo como “compra bienes raíces y hazte rico”, pero así es como funciona la matemática real.