Les revenus passifs sont-ils vraiment passifs ? L'avocate Erika propose 10 solutions.

Vous voulez gagner de l'argent en étant allongé ? Ne rêvez pas trop vite - au début, il faut investir beaucoup d'efforts pour poser les bases, après quoi vous pourrez vraiment être “passif”. La bonne nouvelle est que dès que vous avez un revenu passif de 1 000 $ par mois, vous pouvez ouvrir la porte de la liberté financière.

La manière la plus directe : Investissement + Dividende

Acheter des actions à dividende ou des REIT (fonds de placement immobilier), percevoir régulièrement des loyers ou des dividendes, sans avoir à s'en préoccuper chaque jour. Kullberg recommande de s'inscrire sur des plateformes comme Vanguard ou Fidelity, puis de réinvestir les dividendes - une croissance exponentielle. Si vous investissez dans des REIT via Arrived ou Fundrise, un capital de $140K avec un rendement annuel de 9% peut générer un revenu mensuel de $1K sans problème.

Pas autant de capital ? Vendez des produits numériques

E-book, cours en ligne, design de modèles - faites-le bien une fois et vendez-le sans limite. Amazon Kindle, Udemy, Etsy sont des canaux prêts à l'emploi. Cela nécessite un peu d'efforts marketing, mais une fois que cela décolle, c'est vraiment impressionnant.

Autres stratégies

Prêt peer-to-peer (taux d'intérêt annuel de 5 à 10 %), marketing d'affiliation, chaîne YouTube, location de voitures et de logements, rédaction de newsletters… Beaucoup d'options à démarrage sans coût (par exemple, filmer des vidéos peut ne nécessiter qu'un téléphone).

N'oubliez pas : il faut payer des impôts

Les taux d'imposition varient selon les types de revenus, mais certaines situations peuvent être déductibles (comme l'amortissement des biens locatifs). Consultez un conseiller fiscal à l'avance pour ne pas regretter.

Logique de base : Choisissez le domaine dans lequel vous excellez, commencez par de petits investissements, puis laissez l'intérêt composé travailler pour vous.