Hipotek yang Didukung Kripto: Jalur Tidak Konvensional Saya Menuju Kepemilikan Rumah

Saya selalu menjadi pemegang crypto yang fanatik, dan pemikiran untuk menjual BTC atau ETH berharga saya untuk membeli rumah membuat saya merasa sakit secara fisik. Kemudian saya menemukan hipotek yang didukung crypto – pengubah permainan yang memungkinkan saya untuk menyimpan emas digital saya sambil tetap mendapatkan kunci rumah impian saya.

Apa Sih Mortgage yang Didukung Crypto Itu?

Sangat sederhana: alih-alih melikuidasi kripto Anda ( dan memicu pajak keuntungan modal yang menyebalkan itu ), Anda menggunakan aset digital Anda sebagai jaminan untuk pinjaman rumah. Kripto Anda akan dikunci oleh pemberi pinjaman, dan Anda mendapatkan uang tunai untuk membeli properti. Terus lakukan pembayaran, dan kripto Anda tetap aman di tangan Anda.

Masalahnya? Jika harga crypto turun – yang kita semua tahu mereka suka lakukan secara berkala – Anda mungkin menghadapi panggilan margin. Entah mengeluarkan lebih banyak jaminan atau berisiko kehilangan koin berharga Anda. Tidak ideal selama pasar bearish, saya bisa memberi tahu Anda itu.

Proses: Lebih Ruwet Dari yang Mereka Iklankan

Perjalanan saya melalui proses ini sangat membuka mata:

1. Mencari pemberi pinjaman: Sebagian besar bank tradisional akan memandangmu seolah-olah kamu memiliki tiga kepala ketika menyebutkan jaminan kripto. Platform khusus seperti Nexo dan Ledn adalah pilihan terbaikmu, meskipun persyaratannya bisa sangat ketat.

2. Membuktikan legitimasi: Pemeriksaan KYC dan AML sangat konyol. Saya harus mendokumentasikan asal setiap satoshi, yang ironis mengingat betapa santainya bank-bank tradisional menangani setoran tunai yang mencurigakan.

3. Kunci jaminan: Mentransfer crypto saya ke dalam pengelolaan mereka sangat menakutkan. Ini bukan simpanan yang diasuransikan oleh pemerintah – jika mereka diretas, semoga beruntung untuk mendapatkan apa pun kembali.

4. Penilaian properti: Ini adalah standar, tetapi suku bunga jauh lebih tinggi daripada hipotek tradisional – "premium kripto" seperti yang saya sebut.

Mengapa Saya Memilih Jalur Ini (Meskipun Risikonya)

1. Penghindaran pajak – Maksud saya efisiensi pajak. Dengan tidak menjual crypto saya, saya menghindari tagihan pajak besar yang akan menggerogoti uang muka saya.

2. Bertaruh pada apresiasi – Portofolio kripto saya telah mengungguli hampir setiap kelas aset lainnya. Kenapa menjual sesuatu yang bisa 10x nilainya untuk membeli rumah yang mungkin hanya menghargai 5% setiap tahun?

3. Penolakan hipotek tradisional – Mari kita jujur, penghasilan saya sebagai freelancer dengan keuntungan crypto yang tidak teratur terlihat mencurigakan bagi pemberi pinjaman tradisional, bahkan dengan kredit yang sangat baik.

Kekurangan yang Tidak Dibicarakan Siapa pun

Volatilitasnya sangat brutal. Selama satu penurunan pasar, saya mendapatkan panggilan margin pada pukul 3 pagi dan harus bergegas untuk menyetor lebih banyak jaminan. Lanskap regulasi juga merupakan ladang ranjau yang lengkap – apa yang legal hari ini mungkin tidak legal besok.

Banyak dari platform ini beroperasi di area abu-abu hukum, dan perlindungan peminjam sangat minim dibandingkan dengan hipotek tradisional. Tanyakan pada diri Anda apakah Anda mempercayai perusahaan luar negeri dengan kripto Anda lebih dari Anda mempercayai diri Anda sendiri.

Pilih dengan Bijak Jika Anda Mengambil Jalur Ini

Teliti platform secara obsesif – keamanan mereka, sejarah peretasan, kebijakan asuransi. Bandingkan suku bunga secara agresif. Dan demi Tuhan, jangan letakkan 100% dari crypto hold Anda ke dalam jaminan. Simpan cadangan untuk panggilan margin yang tak terhindarkan itu.

Jika Anda seorang percaya crypto yang ingin mendiversifikasi ke real estat tanpa meninggalkan aset digital Anda, jalur ini mungkin berhasil. Tetapi ini bukan untuk yang lemah hati – ini untuk kita yang cukup gila untuk bertaruh pada dua aset yang tidak stabil secara bersamaan.

Selamat berburu rumah, rekan-rekan degens!