Apakah pendapatan pasif benar-benar pasif? Pengacara Erika memberikan 10 cara.

Ingin menghasilkan uang sambil berbaring? Jangan bermimpi dulu—pada awalnya Anda harus mengeluarkan banyak usaha untuk membangun kerangka kerja, baru kemudian Anda bisa benar-benar “pasif”. Kabar baiknya adalah: dengan pendapatan pasif sebesar $1K per bulan, Anda bisa membuka pintu kebebasan finansial.

Cara yang paling langsung: Investasi + Dividen

Beli saham dividen atau REIT (Real Estate Investment Trust), terima sewa atau dividen secara berkala, tanpa perlu khawatir setiap hari. Kullberg menyarankan untuk membuka akun di tempat seperti Vanguard atau Fidelity, lalu teruskan untuk menginvestasikan dividen — pertumbuhan berbasis salju. Jika menggunakan Arrived atau Fundrise untuk berinvestasi di REIT, dengan modal $140K dan imbal hasil tahunan 9%, Anda bisa mendapatkan pendapatan bulanan $1K dengan pasti.

Tidak punya modal sebanyak itu? Jual produk digital

E-book, kursus online, desain template - buat sekali, jual ulang tanpa batas. Amazon Kindle, Udemy, Etsy adalah saluran yang sudah siap. Ini membutuhkan sedikit usaha pemasaran, tetapi begitu mulai meningkat, hasilnya bisa sangat menakutkan.

Strategi Lain

Peminjaman peer-to-peer (tingkat tahunan 5-10%), pemasaran afiliasi, saluran YouTube, penyewaan mobil dan rumah, menulis newsletter…… banyak opsi untuk memulai tanpa biaya (misalnya, merekam video mungkin hanya memerlukan ponsel).

Jangan lupa: harus membayar pajak

Tingkat pajak berbeda untuk jenis pendapatan yang berbeda, tetapi dalam beberapa kasus bisa dikurangkan (seperti biaya depresiasi properti sewaan). Konsultasikan dengan penasihat pajak sebelumnya agar tidak menyesal.

Logika Inti: Pilih bidang yang paling kamu kuasai, coba dengan modal kecil, lalu biarkan bunga majemuk bekerja untukmu.