イラン戦争の「ショック」が住宅ローンを押し上げる可能性　住宅保有者130万人に影響も

1時間前

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エシルド・キャー　ビジネス記者

ガブリエル・メロ

中東での戦争の結果として、2028年末までに約130万人の英国の住宅所有者が住宅ローンの支払い増に直面する可能性があると、イングランド銀行が発表した。

同銀行は、経済が直面するリスクに関する最新の報告書の中で、世界経済への「ショック」の結果として借入コストが上昇する見通しだと述べた。

合計520万世帯が、紛争前に予測が作られた際に見込まれていた390万世帯と比べて、2年半後に住宅ローン関連費用の増加に直面することになる。

ただし、同報告書は、それらの増加の規模は「近年のもの、たとえば2022年のミニ予算の後のようなケース」と比べて「引き続き控えめ」だとした。

イランへの米国・イスラエルの攻撃が1か月前に始まって以来、原油・ガス価格は急激に上昇し、政府の借入コストも上がっている。

イングランド銀行の金融政策委員会は、これが景気に影響し、インフレを押し上げる可能性があると警告し、英国の経済見通しは「紛争の結果として悪化した」と述べた。

また、特にエネルギー費用と住宅ローン費用が「維持される」場合には、これにより英国の家計および企業への圧力が高まるともした。

しかし同銀行は、銀行を含む金融システムは、紛争開始以降、市場が「非常に大きな変動」の一部を吸収してきたことで、これまで「強靭だった」と述べた。

委員会は、英国の銀行システムは「経済・金融の状況が、予想より大幅に悪化したとしても」家計および企業を支えることができると考えているとした。

紛争前は、住宅購入者の借入金利の基礎となるイングランド銀行が設定する政策金利は昨年の間に低下しており、今年もさらに下がると見込まれていた。

だが、エネルギー費用の上昇によって押し上げられた物価が高止まりする見通しのため、金利は現行の3.75%のまま据え置かれる可能性があり、あるいは、同銀行がより高いインフレを食い止めることを目指す中で、再び引き上げられることもあり得る。

住宅ローン金利は、貸し手が見通しの変更に調整するにつれて、すでにこの1か月で上昇している。

最も安い住宅ローン商品はいくつか撤回された。

金融情報サービスのMoneyfactsによれば、4月1日の2年固定の平均金利は5.84%である。5年物では平均が5.75%だ。

イングランド銀行は、英国で利用可能な住宅ローン商品の総数が約8,500から7,000に減ったと述べたが、それでも同銀行によれば、リズ・トラスの予算後の2022年の国債市場ストレスや、初期のCovid-19ロックダウンなど、過去の経済的圧力が強かった時期よりは依然として多いという。

住宅ローン返済額の典型的な増加は、「ほとんどの借り手がすでにより高い金利にいるため、近年に経験されたものと比べれば『控えめ』なままだ」と同銀行は述べた。

英国最大手の住宅ローン貸し手の一つ、ナティウエスト（Nationwide）は火曜日、住宅価格はこの紛争の影響を受けると警告した。

ナティウエストによれば、エネルギー費用および借入コストの上昇の影響は、家を買うことをより難しくし、住宅市場での活動を減らすことになる。

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