مجموعة بيركلي تجمد عمليات شراء الأراضي وتعدل استراتيجيتها لعام 2030 بسبب اضطرابات السوق

Investing.com - أعلنت شركة Berkeley Group Holdings يوم الأربعاء أنها ستوقف شراء الأراضي وتُعيد ضبط استراتيجيتها المتوسطة الأجل حتى أبريل 2030، وذلك بسبب الاضطرابات الجيوسياسية وتدهور آفاق الاقتصاد وتأخيرات تنظيمية أدت إلى تمديد جداول البناء بنحو عام.

وقالت شركة التطوير المدرجة في مؤشر فوتسي إن هدفها يتمثل حاليًا في تحقيق أرباح قبل الضريبة بأكثر من 1.4 مليار جنيه إسترليني خلال أربع سنوات حتى أبريل 2030، مع تركّز الأرباح في مراحل لاحقة من الفترة.

تابع تقلبات الأسعار اللحظية وتحديثات المحللين على InvestingPro - خصم حتى 50% متاح للمرة الأولى

كانت بيركلي قد توقعت سابقًا أن تبلغ أرباحها قبل الضريبة في السنة المالية 2026 نحو 450 مليون جنيه إسترليني، كما ستحافظ السنة المالية 2027 على مستوى مماثل.

وقالت بيركلي إنه خلال استمرار الظروف الحالية، لن تجري عمليات شراء جديدة للأراضي، وذلك لأن الزيادة في الضرائب المفروضة على تطوير المساكن لا تُقارن بغيرها من استخدامات الأراضي، ما يجعل أسعار الأراضي تبقى مرتفعة حتى مع تراجع الصفقات السكنية. وستركز الشركة على احتياطي مشاريعها القائم لأكثر من 10,000 وحدة سكنية في لندن وشرق جنوب إنجلترا.

وقالت الشركة إن إجراءات الموافقات الجديدة لهيئة تنظيم سلامة البناء ستُضيف نحو 12 شهرًا إضافيًا بين الحصول على موافقة التخطيط وبدء الأعمال في الموقع، وأضافت أن حجم بدء بناء المنازل في لندن حاليًا أقل من 10% من هدف وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية.

وقالت بيركلي إنها رصدت إشارات على تعافٍ معتدل خلال أول شهرين من عام 2026، لكن “الأحداث الجيوسياسية الأخيرة وتداعياتها على الاقتصاد الكلي، بما في ذلك انخفاض احتمال المزيد من خفض أسعار الفائدة، قد تقلل من ثقة الناس في تعافٍ قريب للسوق”، وقالت الشركة إن هذا الخطر “أصبح واقعًا بالفعل”.

قامت الشركة بتخفيض ديون الأراضي لدى الدائنين من 900 مليون جنيه إسترليني إلى نحو 470 مليون جنيه إسترليني، وخفضت تكاليف التشغيل فعليًا بنحو 25%. ويهدف الشركة إلى الحفاظ على هامش الربح التشغيلي ضمن النطاق التاريخي 17% إلى 21% حتى السنة المالية 2030، مع عائد على رأس المال يتجاوز 15%، بينما تكون السنوات المتوسطة ضمن 11% إلى 15%. وسيتم الحفاظ على صافي النقد.

وقالت بيركلي إنها أنجزت 336 مليون جنيه إسترليني من أصل 200 مليون جنيه إسترليني ضمن خطة عوائد المساهمين، منها 260 مليون جنيه إسترليني حتى سبتمبر 2025، تليها 76 مليون جنيه إسترليني بعد ذلك، وما زالت تتوقع استكمال الخطة قبل سبتمبر 2030، مع إعطاء الأولوية لإعادة شراء الأسهم طالما كان سعر السهم أقل من القيمة الدفترية لكل سهم.

وتجري بشكل جيد أعمال تطوير أول 6 مبانٍ من مشروع Berkeley Living للإيجار السكني، بتكلفة تقارب 400 مليون جنيه إسترليني. وقالت بيركلي إنها ما زالت ملتزمة بهدف 4,000 وحدة سكنية للإيجار قيد الإنشاء، وفي الوقت ذاته تقوم بمراجعة ترتيبات الدفعات اللاحقة.

“نحن نعتقد أن تعديل استراتيجيتنا بهذه الطريقة بدلًا من السعي لتحقيق أهداف أرباح قصيرة الأجل يتماشى مع المصلحة الفضلى للمساهمين”، قالت بيركلي.

تمت ترجمة هذا المقال بمساعدة الذكاء الاصطناعي. لمزيد من المعلومات، يُرجى الاطلاع على شروط الاستخدام الخاصة بنا.