# Tokenização 101: Por que os Ativos Estão a Tornar-se Digitais

A tokenização converte ativos do mundo real em unidades digitais baseadas em blockchain—basicamente transformando sua arte, imóveis ou direitos de voto em tokens negociáveis.

**Como realmente funciona:**
- Tokens fungíveis ( como o Bitcoin ) são intercambiáveis—valor idêntico, troque livremente
- Tokens não fungíveis (NFTs) são únicos—cada um representa um valor de ativo diferente
- Tokens de utilidade desbloqueiam o acesso específico à rede (taxas, serviços)
- Tokens de governação = poder de voto em projetos de blockchain

**Por que as pessoas se importam:**
Normalmente, comprar imóveis leva meses e custa uma fortuna. A tokenização corta o intermediário—você compra um token representando a propriedade em dias, com taxas mais baixas. De repente, $1k investidores podem acessar ativos que antes exigiam $100k mínimos. A liquidez explode.

**O problema:** As regulamentações globais são uma confusão. O que é legal em Singapura pode ser ilegal nos EUA. Os governos ainda estão a resolver isso, o que cria atrito para transações transfronteiriças.

**Conclusão:** A tokenização democratiza a propriedade de ativos. Seja imóveis fracionados, colecionáveis de arte ou tokens de governança de staking, a barreira de entrada ficou muito mais baixa. Ainda assim, é arriscado—DYOR antes de qualquer movimento.