Acabei de tropeçar numa coisa interessante sobre a forma como certos magnatas do imobiliário dominaram completamente os seus mercados. É impressionante a quantidade de riqueza que dá para construir em propriedade se souberes realmente o que estás a fazer.

Kushal Pal Singh está sentado em cerca de 18,7 mil milhões de dólares através da DLF, que é basicamente a maior empresa imobiliária cotada na Índia. Não há muita gente fora da indústria que conheça o seu nome, mas este homem é, de facto, um dos mais ricos magnatas do imobiliário a nível mundial.

Depois há Harry Triguboff, na Austrália, com 19,7 mil milhões de dólares. Ele transformou a Meriton numa coisa enorme — estamos a falar de mais de 79.000 apartamentos. O que é insano é que ele foi um dos primeiros promotores a perceber que os apartamentos podiam ser mais lucrativos do que casas unifamiliares. As pessoas chamam-lhe mesmo o GOAT do imobiliário australiano.

Nos U.S., Donald Bren controla a Irvine Company e possui mais de 120 milhões de pés quadrados de espaço comercial e residencial em toda a Califórnia. Ele também tem o MetLife Building em Nova Iorque. É o tipo de portefólio de magnata imobiliário que é difícil de assimilar.

Stephen Ross começou do nada e tornou-se CEO da Related Companies. Ele também é dono dos Miami Dolphins, mas o dinheiro dele está mesmo no imobiliário — espaços de escritórios, hotéis, desenvolvimentos urbanos. Especialmente dominante na Florida.

E Peter Woo, com 13,2 mil milhões de dólares, costumava liderar a Wheelock & Co. e a Wharf Holdings. Para além de apenas desenvolvimento imobiliário, estas empresas também tocam no retalho e nas telecomunicações.

O que me impressiona é como estes magnatas do imobiliário não ficaram ricos de um dia para o outro — construíram impérios ao longo de décadas ao compreenderem os mercados e escalarem de forma estratégica. Se estás a pensar em imóveis como investimento, estes exemplos mostram que existe potencial sério de construção de riqueza se te comprometeres a longo prazo.