Действительно ли пассивный доход пассивен? Юрист Эрика предлагает 10 способов.

Хотите зарабатывать, лежа? Сначала не мечтайте — на начальном этапе нужно много работать, чтобы создать основу, а затем можно будет действительно “пассивно” зарабатывать. Хорошая новость: если ваш пассивный доход составляет $1K в месяц, вы сможете открыть двери к финансовой свободе.

Самый прямой способ: инвестиции + дивиденды

Покупка дивидендных акций или REIT (инвестиционные трасты в недвижимость) позволяет регулярно получать аренду или дивиденды, не беспокоясь об этом каждый день. Куллберг рекомендует открыть счет в таких компаниях, как Vanguard или Fidelity, а затем реинвестировать дивиденды — это метод «снежного кома» для роста. Если использовать Arrived или Fundrise для инвестирования в REIT, то с капиталом в $140K и годовой доходностью 9% можно уверенно зарабатывать $1K в месяц.

Нет столько капитала? Продавайте цифровые продукты

Электронные книги, онлайн-курсы, шаблонный дизайн — сделай один раз и продавай бесконечно. Amazon Kindle, Udemy, Etsy — это готовые каналы. Это требует немного маркетинговых усилий, но как только объем начнет расти, это будет очень впечатляюще.

Другие схемы

P2P-кредитование (годовая ставка 5-10%), партнерский маркетинг, канал на YouTube, аренда автомобилей и жилья, написание новостной рассылки… много вариантов с нулевыми стартовыми затратами (например, для записи видео может понадобиться только телефон).

Не забудьте: надо платить налоги

Разные типы доходов облагаются разными налоговыми ставками, но в некоторых случаях возможны вычеты (например, амортизация арендной недвижимости). Проконсультируйтесь с налоговым консультантом заранее, чтобы не сожалеть потом.

Основная логика: выберите область, в которой вы наиболее компетентны, начните с небольших вложений, а затем позвольте сложным процентам работать на вас.