Рынок жилья в США столкнулся с необычным тупиком. Вот парадокс: ставки находятся на уровне, который отпугивает потенциальных покупателей, однако они все еще достаточно привлекательны, чтобы существующие домовладельцы отказывались расстаться с прекрасными сделками, которые они получили несколько лет назад.

Итак, что происходит? Запасы иссякают. Никто не продает, потому что уйти от ипотеки в 3% и купить по 7% кажется финансовым самоубийством. В то же время, покупатели-первопроходцы остаются в стороне, исключенные из игры токсичной комбинацией высоких ставок и завышенных цен на жилье. Доступность? Забудьте об этом — она стала тоньше, чем когда-либо.

А те снижение ставок, на которые все рассчитывали? Да, они становятся все менее вероятными с каждым днем. Рынок застрял в этом лимбе, где ни одна сторона не хочет уступить первой. Продавцы не сдают позиций, покупатели не могут позволить себе двигаться, и вся система просто... тормозит.