К США стремительно приближается масштабная демографическая волна, и большинство инвесторов этого не замечают.

Реальность такова: к 2032 году количество смертей в Америке впервые в современной истории превысит количество рождений. Что это значит для рынка жилья? Простая математика говорит о меньшем количестве покупателей, снижении спроса и возможной коррекции цен на рынках, которые уже находятся под давлением.

Это не какая-то далекая теория. Речь идет о семи годах. Поколение бэби-бумеров — самая крупная группа домовладельцев — быстро стареет, в то время как молодые поколения сталкиваются с проблемами доступности жилья и меняющимися предпочтениями. Уравнение спроса и предложения, которое десятилетиями поддерживало рынок недвижимости, вот-вот перевернется.

Для тех, кто отслеживает макротренды во всех классах активов, это имеет значение. Недвижимость традиционно служила инструментом сохранения капитала, конкурируя со всем — от акций до цифровых активов. По мере того как традиционные рынки сталкиваются со структурными препятствиями, альтернативные способы хранения стоимости могут начать выглядеть более привлекательно. Последствия выходят далеко за рамки рынка жилья — речь идет о том, куда будет перетекать капитал, когда демографические основы рушатся.