**Хотите получать $1K пассивного дохода в месяц? Эти 10 способов могут оказаться проще, чем вы думаете**

Я увидел, что в обсуждении возникла проблема: действительно ли пассивный доход является пассивным? Ответ: в начале он не является пассивным, но позже это становится очень приятно.

Финансовый консультант Эрика Куллберг подытожила практическое решение, основная логика которого такова: **не обязательно иметь большой капитал, но обязательно нужно начинать как можно раньше**.

**Три самых простых шага:**

1. **Инвестиции в дивидендные акции/REIT** — стабильный денежный поток, не требует ежедневного управления. Откройте счет в таких компаниях, как Vanguard или Fidelity, регулярно вкладывайте и реинвестируйте дивиденды, и время поможет вам осуществить магию сложного процента. Если вы не хотите, чтобы ваши средства были заблокированы, есть такие варианты, как Iron Mountain (IRM) и Blackstone Mortgage Trust (BXMT).

2. **Продажа цифровых продуктов** — электронные книги, онлайн-курсы, печатные шаблоны, один раз создайте и продавайте бесконечно. Amazon KDP, Udemy, Etsy — это стартовые платформы. Подходит для людей без больших капиталовложений, но с профессиональными навыками.

3. **Кредитование/Краудфандинг** — Годовая процентная ставка P2P-кредитования составляет 5-9%, некоторые доходят до 10%+. Предположим, вы инвестируете 140 000 при годовой ставке 9%, ежемесячный доход в $1K легко достижим. Конечно, вы также можете начать с небольшой суммы, инвестируя и реинвестируя.

**Другие идеи:** альянс маркетинга, личный блог, канал на YouTube, аренда парковочного места, аренда складских помещений, email-рассылка... в основном это игра, где время меняется на деньги.

**Самая болезненная деталь:** налоги. На пассивный доход также необходимо уплачивать налоги, конкретные правила зависят от типа и суммы дохода. Однако такие вычеты, как амортизация арендной собственности, могут помочь вам компенсировать часть налогооблагаемого дохода.

**Основная идея** — не у всех есть $140K стартового капитала, но каналы на YouTube и онлайн-курсы можно начать совершенно бесплатно. То, чего вам на самом деле не хватает, это терпение. $1K в месяц звучит далеко, но это первая доминошка на пути к финансовой свободе.