Миф о миллионерах в недвижимости на 90% не оправдывается — вот что действительно работает

Вы, вероятно, слышали это тысячу раз: “90% миллионеров заработали свое состояние на недвижимости.” Звучит убедительно, не правда ли? Это тот тип фразы, который повторяется на каждой конференции и семинаре по недвижимости. Но когда вы на самом деле углубляетесь в цифры, вся эта идея рушится.

Начнем с того, что мы знаем. В США примерно 23 миллиона миллионеров — около 6,7% от населения. Уверенная цифра. Но вот где нарратив о недвижимости трещит: только две трети американцев владеют домами. Из этих домовладельцев лишь 8,2% имеют собственность стоимостью более $1 миллиона. И вот что интересно — только 5% американцев владеют несколькими объектами недвижимости.

Подумайте об этом математически. Даже если каждый владелец дома стоимостью миллион долларов был бы исключительно богат из-за недвижимости (что не соответствует действительности), это составляет, возможно, 5,3% населения. Мы даже не близки к 90%.

Итак, откуда приходит настоящее богатство? От трудоустройства. Конец. Будь то создание собственного бизнеса или подъем по корпоративной лестнице, большинство миллионеров накопили свое состояние за счет работы, в сочетании с разумными инвестициями и финансовой дисциплиной. Недвижимость может быть частью надежного портфеля, но это не является движущей силой создания богатства, какой ее рисуют гуру.

Неудобная правда? К миллионам нет короткого пути. Это требует усердия, обдуманных рисков и лет дисциплинированного обращения с деньгами. Не так привлекательно, как «покупай недвижимость и становись богатым», но именно так работает настоящая математика.