Итак, все постоянно говорят о акциях, но честно говоря, существует гораздо более креативных способов заставить ваши деньги работать. Если вам надоела беседа о фондовом рынке или просто хочется диверсифицировать портфель за пределами обычных активов, есть целый мир популярных инвестиционных альтернатив, которые стоит изучить.

Недвижимость — один из моих любимых вариантов. Большинство думает, что для входа в сферу недвижимости нужны миллионы, но REITs позволяют владеть частью портфеля недвижимости без хлопот. По сути, вы получаете арендный доход от отелей, складов, коммерческих помещений — и всё это без необходимости иметь дело с жалобами арендаторов в 2 часа ночи.

Затем есть p2p-кредитование. Платформы позволяют финансировать займы начиная всего с 25 долларов. Прелесть в том, что вы распределяете свои деньги по десяткам мелких займов, а не вкладываете всё в одного заемщика. Даже если несколько из них не выплатят, у вас всё равно есть другие, которые платят с процентами, и вы остаётесь в плюсе.

Если хотите что-то скучное и безопасное, государственные сберегательные облигации — это трудно превзойти. Облигации серии EE фиксируют ставку, а серии I — корректируют её с учетом инфляции. Государство буквально гарантирует их, так что, если только США не объявит дефолт (спойлер: этого не произойдет), ваши деньги в безопасности.

Золото — ещё одна популярная инвестиционная альтернатива, которую часто игнорируют. Можно купить физический слиток, монеты, акции золотодобывающих компаний, фьючерсы или фонды, ориентированные на золото. Главное — работать с проверенными компаниями, если вы не держите золото сами. Цены колеблются очень сильно, поэтому делайте домашнюю работу.

Депозитные сертификаты (CD) от банков предлагают гарантированный доход за определённый срок с защитой FDIC. Они не превзойдут долгосрочные акции, но вы будете спать спокойно, зная, что риск нулевой.

Корпоративные облигации работают иначе, чем акции. Когда компания выпускает облигации, вы даёте ей взаймы и получаете проценты. Вы не владеете частью компании, поэтому не получите выгоду, если её стоимость взлетит. Но и не пострадаете, если у компании будут плохие годы. Процентные ставки зависят от уровня риска компании: более рискованные заемщики платят больше.

Фьючерсы на товары позволяют спекулировать на всём — от кукурузы до меди. Цены меняются в зависимости от спроса и предложения, так что можно заработать серьёзные деньги или потерять их так же быстро. Это сложная игра, к ней нужно подходить осторожно.

Аренда недвижимости для отдыха сочетает стиль жизни с построением портфеля. Купите жильё, используйте его по желанию, сдавайте в аренду в другие времена. Недвижимость со временем дорожает, но найти покупателя, когда нужны деньги быстро, может быть сложно.

Криптовалюты — это дикая карта. Биткойн — самый известный, но существует тысячи других. Они невероятно волатильны и, честно говоря, подходят только тем, кто комфортно чувствует себя с серьёзными ценовыми колебаниями или действительно хорошо разбирается в этой сфере. Сейчас биткойн торгуется примерно около 72 тысяч долларов, но это может измениться кардинально.

Муниципальные облигации городов и штатов часто платят меньшие проценты, чем корпоративные, но есть один важный момент: проценты обычно освобождены от налогов. После уплаты налогов ваша фактическая доходность может превзойти более высокодоходные облигации.

Частные инвестиционные фонды собирают деньги инвесторов для покупки долей в частных компаниях. Доходность может быть впечатляющей, но есть высокие управленческие сборы, а ваши деньги блокируются на годы. Обычно для участия нужно быть аккредитованным инвестором.

Венчурный капитал похож, но фокусируется на стартапах. Он более рискованный, возможностей для обычных инвесторов меньше, хотя краудфандинг акций открывает некоторые двери.

Аннуитеты — это страховые контракты, при которых вы платите заранее за гарантированные выплаты в будущем. Они могут быть фиксированными, переменными или индексированными. Есть налоговые преимущества, но сборы могут быть очень высокими, а комиссии брокеров — зачастую заоблачными, поэтому внимательно читайте условия.

Главный урок здесь — популярные инвестиционные альтернативы охватывают весь спектр риска. Некоторые скучные и безопасные, другие — настоящие американские горки. Большинство людей выигрывают, сочетая несколько вариантов вместо того, чтобы вкладывать всё в акции. Главное — действительно понять, что вы покупаете, прежде чем вкладывать свои деньги.