Kripto Destekli Mortgageler: Ev Sahibi Olmadaki Sıradışı Yolculuğum

Her zaman bir kripto para tutucusu oldum ve değerli BTC veya ETH'mi satıp bir ev almak düşüncesi beni fiziksel olarak hasta ediyordu. Sonra kripto destekli mortgage'ları keşfettim - dijital altınımı korumamı sağlarken hayalimdeki evin anahtarlarını almama izin veren oyun değiştirici.

Kripto Destekli İpotek Nedir, Ne İşe Yarar?

Oldukça basit: Kriptonuzu ( tasfiye etmek ve o kötü sermaye kazancı vergilerini tetiklemek yerine, dijital varlıklarınızı bir konut kredisi için teminat olarak kullanıyorsunuz. Kriptonuz, kredi veren tarafından kilitleniyor ve mülk satın almak için nakit alıyorsunuz. Ödemelerinizi yapmaya devam edin ve kriptonuz güvenli bir şekilde elinizde kalır.

Sorun şu ki? Eğer kripto fiyatları düşerse – ki bunun periyodik olarak yapmayı sevdiğini hepimiz biliyoruz – marj çağrısıyla karşılaşabilirsiniz. Ya daha fazla teminat sağlayacaksınız ya da değerli coinlerinizin tasfiye edilmesi riskiyle karşılaşacaksınız. Bu da ayı piyasasında pek ideal değil, bunu söyleyebilirim.

Süreç: Reklam Yaptıklarından Daha Karmaşık

Bu süreçteki yolculuğum göz açıcıydı:

1. Bir borç veren bulmak: Çoğu geleneksel banka, kripto teminatından bahsettiğinizde size üç başınız varmış gibi bakar. Nexo ve Ledn gibi özel platformlar en iyi seçeneğinizdir, ancak gereksinimleri absürt derecede katı olabilir.

2. Meşruiyeti kanıtlama: KYC ve AML kontrolleri saçmaydı. Her bir satoshinin kaynağını belgelemem gerekiyordu, bu da geleneksel bankaların şüpheli nakit yatırımlarıyla ne kadar rahat davrandığını düşündüğümüzde ironik.

3. Teminat kilidi: Kriptomu onların gözetimine transfer etmek korkutucuydu. Bunlar devlet sigortalı mevduatlar değil – eğer hacklenirlerse, geri bir şey alabilmek için iyi şanslar.

4. Mülk değerlemesi: Bu standarttı, ancak faiz oranları geleneksel ipoteklerden belirgin şekilde daha yüksekti - buna "kripto primi" diyorum.

Neden Bu Yolu Seçtim )Risklere Rağmen (

1. Vergi kaçakçılığı – Yani vergi verimliliği. Kripto paraımı satmayarak, peşinatımı yiyip bitirecek büyük bir vergi faturasından kaçındım.

2. Değer artışına bahis – Kripto portföyüm neredeyse her diğer varlık sınıfını geride bıraktı. Yıllık sadece %5 değer kazanma ihtimali olan bir ev almak için, değerinin 10 katına çıkma potansiyeli olan bir şeyi neden satsın ki?

3. Geleneksel ipotek reddi – Dürüst olalım, düzensiz kripto kazançları olan bir serbest çalışan olarak gelirimin geleneksel kredi verenler için şüpheli göründüğünü söyleyebilirim, mükemmel kredi puanıma rağmen.

Konuşulmayan Olumsuz Yönler

Dalgalanma acımasız. Bir piyasa düşüşü sırasında, sabah 3'te bir marj çağrısı aldım ve daha fazla teminat yatırmak için telaşla hareket etmek zorunda kaldım. Regülasyon ortamı da tam bir mayın tarlasına benziyor - bugün yasal olan yarın yasal olmayabilir.

Bu platformların birçoğu hukukun gri alanlarında faaliyet gösteriyor ve borçlu korumaları geleneksel ipoteklere kıyasla minimum düzeyde. Kendinize sorun; kriptonuzu bir offshore şirketine kendinize güvenmekten daha fazla güveniyor musunuz?

Bu Yolu Seçerken Dikkatli Olun

Araştırma platformlarını takıntılı bir şekilde inceleyin - güvenlikleri, hack geçmişleri, sigorta politikaları. Faiz oranlarını agresif bir şekilde karşılaştırın. Ve Allah aşkına, kripto varlıklarınızın %100'ünü teminata koymayın. Kaçınılmaz marj çağrıları için bir rezerv bulundurun.

Eğer dijital varlıklarınızı terk etmeden gayrimenkul çeşitlendirmek isteyen bir kripto inananıysanız, bu yol işe yarayabilir. Ama bu cesareti olmayanlar için değil – aynı anda iki dalgalı varlığa bahis yapacak kadar deli olanlar için.

Mutlu ev avı, sevgili degens!