Dubai Emlak Dairesi Gayrimenkul Tokenizasyon Pilot Projesini Başlattı

Dubai'nin Tapu Dairesi (DLD)'ın yeni bir tokenizasyon pilotuyla kripto gayrimenkul oyununa girdiğini yeni duydum. Dubai'den gelmesi hiç de sürpriz değil - her zaman Orta Doğu'da her şeyde ilk olmaya çalışıyorlar. Bu tokenizasyon projesi, Dubai'nin Sanal Varlıklar Düzenleyici Otoritesi ve Dubai Gelecek Vakfı ile birlikte Gayrimenkul İnovasyon İnisiyatifi aracılığıyla Sandbox Dubai'de yürütülüyor.

Beni en çok etkileyen şey, ne kadar hırslı oldukları. Bu pazarın 2033 yılına kadar 60 milyar AED'ye ulaşacağını öngörüyorlar, bu da tüm Dubai emlak işlemlerinin %7'sini temsil ediyor. Kağıt üzerinde güzel görünüyor, ama gerçekçi olup olmadıklarını yoksa sadece yatırımcıları mı heyecanlandırdıklarını merak ediyorum.

DLD, mülk varlıklarını tokenize etme konusunda uzmanlaşmış büyük gayrimenkul teknoloji oyuncularını bir araya getiren bazı atölye çalışmaları düzenledi. Başkaları oyuna girmeden önce bölgesel lider olarak kendilerini kanıtlamak istedikleri oldukça açık.

Mühendis Marwan Ahmed Bin Ghalita, DLD'nin Genel Müdürü, tokenizasyonun mülkiyet sahipliğini nasıl "devrim niteliğinde" değiştireceği konusunda çok heyecanlı. Elbette, gayrimenkulleri blockchain üzerinde dijital tokenlara dönüştürmek harika görünüyor - paylaşımlı sahiplik, daha iyi likidite, daha az aracılar, her şeyi otomatikleştiren akıllı sözleşmeler... ama bu vaatleri daha önce de duydum.

Pilot aşamalarından sonra, "sonuçları değerlendirecekler" ve "projeyi ince ayar yapacaklar" yaygın uygulamadan önce. Klasik hükümet diliyle "tamamen taahhüt etmeden önce bunun gerçekten çalışıp çalışmadığını göreceğiz."

Mevcut olan tüm düzenleyici engellere rağmen, tokenizasyon gayrimenkul yatırımı için modern bir yaklaşım olarak ivme kazanıyor. Ama hala şüpheliyim - ortalama yatırımcılar gerçekten mülkiyet haklarını blockchain teknolojisine güvenecek mi? Ve bunun ne kadarı gerçek sorunları çözmekten çok, Dubai'nin kendisini öncü olarak markalamaya çalışması?

Sadece zaman gösterecek bunun gerçekten devrim niteliğinde mi yoksa bir sonraki parlak teknoloji geldiğinde sönüp gidecek bir başka kripto denemesi mi olduğunu.