Tiền điện tử-Backed Mortgages: Con đường không theo quy ước của tôi đến quyền sở hữu nhà

Tôi luôn là một holder crypto cuồng nhiệt, và suy nghĩ về việc bán BTC hoặc ETH quý giá của mình để mua một ngôi nhà khiến tôi cảm thấy ốm yếu. Sau đó, tôi phát hiện ra thế chấp đảm bảo bằng crypto – một sự thay đổi cuộc chơi cho phép tôi giữ vàng kỹ thuật số của mình trong khi vẫn nhận được chìa khóa cho ngôi nhà mơ ước.

Thế nào là một khoản thế chấp được hỗ trợ bởi tiền điện tử?

Nó thật sự rất đơn giản: thay vì thanh lý tiền điện tử của bạn ( và kích hoạt những loại thuế lợi nhuận vốn khó chịu đó ), bạn sử dụng tài sản kỹ thuật số của mình làm tài sản đảm bảo cho một khoản vay mua nhà. Tiền điện tử của bạn sẽ được khóa bởi người cho vay, và bạn nhận được tiền mặt để mua bất động sản. Tiếp tục thanh toán, và tiền điện tử của bạn vẫn an toàn trong tay bạn.

Vấn đề là? Nếu giá tiền điện tử giảm mạnh – điều mà chúng ta đều biết là chúng thích làm định kỳ – bạn có thể đối mặt với một yêu cầu ký quỹ. Hoặc là bạn phải cung cấp thêm tài sản đảm bảo hoặc có nguy cơ bị thanh lý những đồng coin quý giá của bạn. Không phải là điều lý tưởng trong một thị trường gấu, tôi có thể nói với bạn điều đó.

Quy Trình: Rối Rắm Hơn Họ Quảng Cáo

Hành trình của tôi qua quá trình này thật mở mang tầm mắt:

1. Tìm một nhà cho vay: Hầu hết các ngân hàng truyền thống nhìn bạn như thể bạn có ba cái đầu khi bạn đề cập đến tài sản đảm bảo bằng crypto. Các nền tảng chuyên biệt như Nexo và Ledn là lựa chọn tốt nhất của bạn, mặc dù các yêu cầu của họ có thể cực kỳ nghiêm ngặt.

2. Chứng minh tính hợp pháp: Các kiểm tra KYC và AML thật là vô lý. Tôi phải tài liệu hóa nguồn gốc của mỗi satoshi, điều này thật mỉa mai khi xem xét cách mà các ngân hàng truyền thống xử lý các khoản tiền gửi nghi ngờ một cách thoải mái.

3. Khóa tài sản đảm bảo: Việc chuyển tiền điện tử của tôi vào sự quản lý của họ thật đáng sợ. Đây không phải là các khoản tiền gửi được bảo hiểm bởi chính phủ – nếu họ bị hack, chúc may mắn trong việc lấy lại bất cứ thứ gì.

4. Định giá tài sản: Điều này là tiêu chuẩn, nhưng lãi suất thì cao hơn đáng kể so với các khoản vay thế chấp truyền thống – cái mà tôi gọi là "phí bảo hiểm crypto".

Tại Sao Tôi Chọn Con Đường Này (Mặc Dù Có Rủi Ro)

1. Trốn thuế – Ý tôi là hiệu quả thuế. Bằng cách không bán crypto của mình, tôi đã tránh được một hóa đơn thuế khổng lồ sẽ làm giảm số tiền đặt cọc của tôi.

2. Cược vào sự tăng giá – Danh mục đầu tư tiền điện tử của tôi đã vượt trội hơn hầu hết mọi loại tài sản khác. Tại sao lại bán một thứ có thể tăng giá gấp 10 lần để mua một ngôi nhà mà có thể chỉ tăng giá 5% mỗi năm?

3. Từ chối vay thế chấp truyền thống – Hãy thành thật, thu nhập của tôi với tư cách là một freelancer có lợi nhuận crypto không đều trông có vẻ đáng ngờ đối với các nhà cho vay truyền thống, ngay cả khi có tín dụng xuất sắc.

Những điểm hạn chế mà không ai nói đến

Sự biến động thật khốc liệt. Trong một đợt sụt giá của thị trường, tôi nhận được một cuộc gọi ký quỹ lúc 3 giờ sáng và phải vội vàng nạp thêm tài sản đảm bảo. Cảnh quan quy định cũng giống như một bãi mìn hoàn toàn - điều gì hợp pháp hôm nay có thể không còn hợp pháp vào ngày mai.

Nhiều trong số các nền tảng này hoạt động trong những khu vực xám của pháp luật, và các biện pháp bảo vệ người vay thì tối thiểu so với các khoản vay thế chấp truyền thống. Hãy tự hỏi bản thân xem bạn có tin tưởng một công ty nước ngoài nào đó với crypto của bạn hơn là tin tưởng chính mình không.

Chọn Lựa Khôn Ngoan Nếu Bạn Đi Theo Con Đường Này

Nghiên cứu các nền tảng một cách cuồng nhiệt - bảo mật của chúng, lịch sử bị hack, chính sách bảo hiểm. So sánh lãi suất một cách quyết liệt. Và vì Chúa, đừng đặt 100% tài sản tiền điện tử của bạn vào tài sản thế chấp. Giữ một khoản dự trữ cho những cuộc gọi ký quỹ không thể tránh khỏi.

Nếu bạn là một người tin vào tiền điện tử và muốn đa dạng hóa vào bất động sản mà không từ bỏ tài sản kỹ thuật số của mình, con đường này có thể hoạt động. Nhưng không dành cho những người yếu tim – nó dành cho những người đủ điên rồ để đặt cược vào hai tài sản biến động đồng thời.

Chúc các bạn săn nhà vui vẻ, đồng bọn degens!