Bạn đã từng nghĩ về hình dạng của khoản vay thế chấp kéo dài một thế kỷ chưa? Nhật Bản và Thụy Điển đã cung cấp các khoản vay nhà ở 100 năm, trong khi các kỳ hạn 50 năm đã trở thành tiêu chuẩn ở Pháp, Tây Ban Nha và Mexico. Nhưng câu hỏi thực sự là: chúng ta có nên bắt chước những khoảng thời gian mở rộng này hay không, hay có con đường thông minh hơn để tiến tới?

Mô hình của Đan Mạch có thể là câu trả lời. Hệ thống thế chấp của họ hoạt động khác biệt cơ bản so với khung FHA truyền thống. Thay vì kéo dài thời hạn vay đến mức phi lý, hệ thống của Đan Mạch tập trung vào hiệu quả cấu trúc và sự linh hoạt của người vay. Điều đáng xem xét là liệu việc cải tổ toàn bộ nền tảng thế chấp có thể mang lại kết quả tốt hơn so với việc chỉ mở rộng lịch trình thanh toán sang thế hệ tiếp theo hay không.