**Bất động sản cũng có thể bị cắt thành từng mảnh để bán? Công ty Ả Rập Xê Út đã chơi một ván lớn!**

Công ty bất động sản Ả Rập Saudi Dar Global gần đây đã thực hiện một động thái táo bạo - họ sẽ tiến hành token hóa khách sạn mang thương hiệu Trump ở Maldives chưa xây dựng xong! Đúng vậy, họ biến một tòa nhà thành hàng triệu token tiền điện tử, sau đó mang ra thị trường Mỹ để huy động hàng trăm triệu đô la.

Điều kỳ quặc hơn là, thông thường người ta sẽ xây nhà xong rồi mới tiến hành mã hóa, nhưng lần này thì khác, ngay cả bản vẽ cũng chưa kịp khô mà đã bắt đầu bán mã rồi. Bạn không mua nhà hiện tại, mà là quyền lợi thu nhập trong tương lai! Hơn nữa, Dar Global còn tuyên bố thẳng thừng: 70% cổ phần sẽ được dùng để mã hóa, họ chỉ giữ lại ba bốn phần. Cục diện này, là để kéo các nhà đầu tư nhỏ lẻ toàn cầu cùng chia sẻ miếng bánh.

**Ngưỡng thấp đến bụi bẩn, là bánh ngọt hay cạm bẫy?**

Trước đây muốn đầu tư vào dự án khách sạn? Không có vài triệu đô la bạn không thể chạm vào cửa. Bây giờ thì sao, vài trăm đến vài nghìn đô la có thể đã đủ để tham gia. Có sự bảo chứng từ thương hiệu Trump, lại có các đại gia Ả Rập Saudi điều hành, nghe có vẻ đáng tin cậy hơn nhiều so với những đồng meme trong sở thú.

Nhưng cái hố cũng thực sự có thật. Dự án vẫn đang trong giai đoạn phát triển, làm thế nào để tính toán rủi ro bỏ dở? Tính thanh khoản của token như thế nào? Có thể rút tiền bất cứ lúc nào không? Những câu hỏi này đều không có câu trả lời rõ ràng. Nói đi cũng phải nói lại, những người tham gia sớm thường hưởng lợi nhiều nhất, nhưng cần chuẩn bị tâm lý cho việc đặt cược sai.

**Điều này có nghĩa là gì đối với thị trường tiền điện tử?**

Việc này thực ra đã quảng bá mạnh mẽ cho việc token hóa bất động sản. Trong tương lai, có thể sẽ có nhiều công ty theo chân, đưa văn phòng, khu nghỉ dưỡng thậm chí cả hòn đảo riêng lên chuỗi. Nhiều tài sản thực hơn tham gia, đồng nghĩa với việc cung cấp hỗ trợ giá trị thực cho thị trường tiền điện tử, không còn chỉ dựa vào đầu cơ và câu chuyện. Về lâu dài, đây chắc chắn là tín hiệu tích cực cho toàn bộ lĩnh vực RWA (tài sản thế giới thực).

**Người bình thường nên làm gì?**

Đừng vội vàng lăn xả vào! Trước tiên hãy làm rõ token này được phát hành trên chuỗi nào, tính tuân thủ ra sao, có thời gian khóa không. Nên thử nghiệm với số tiền nhỏ, coi như mua một vé số. Đồng thời, hãy chú ý đến các dự án token hóa tài sản thực khác, có thể đây sẽ là cơn sốt tiếp theo.

Thị trường luôn có cơ hội, điều quan trọng là phải thao tác một cách bình tĩnh. Khi người khác còn đang ăn dưa hấu, tiền thông minh đã bắt đầu nghiên cứu tài liệu trắng.