# Tokenization 101: Tại sao tài sản đang chuyển sang kỹ thuật số

Token hóa chuyển đổi tài sản thế giới thực thành các đơn vị kỹ thuật số dựa trên blockchain—cơ bản là biến nghệ thuật, bất động sản hoặc quyền bầu cử của bạn thành các token có thể giao dịch.

**Cách nó thực sự hoạt động:**
- Token fungible ( giống như Bitcoin) có thể trao đổi - giá trị giống nhau, hoán đổi tự do
- Token không thể thay thế (NFTs) là duy nhất—mỗi cái đại diện cho giá trị tài sản khác nhau
- Token tiện ích mở khóa quyền truy cập mạng cụ thể (phí, dịch vụ)
- Token quản trị = quyền biểu quyết trên các dự án blockchain

**Tại sao mọi người quan tâm:**
Thông thường, việc mua bất động sản mất hàng tháng và tốn một khoản tiền lớn. Việc mã hóa cắt giảm trung gian - bạn mua một token đại diện cho quyền sở hữu tài sản trong vài ngày, với phí thấp hơn. Đột nhiên, $1k các nhà đầu tư có thể tiếp cận các tài sản trước đây yêu cầu $100k mức tối thiểu. Tính thanh khoản bùng nổ.

**Điểm khó khăn:** Các quy định toàn cầu đang rất hỗn độn. Những gì hợp pháp ở Singapore có thể là bất hợp pháp ở Mỹ. Các chính phủ vẫn đang tìm cách giải quyết điều này, điều này tạo ra sự cản trở cho các giao dịch xuyên biên giới.

**Kết luận:** Token hóa dân chủ hóa quyền sở hữu tài sản. Dù là bất động sản phân đoạn, sưu tầm nghệ thuật, hay token quản trị staking, rào cản gia nhập đã giảm đáng kể. Tuy nhiên vẫn có rủi ro—hãy tự tìm hiểu trước khi thực hiện bất kỳ động thái nào.