**HELOC có thực sự là cái bẫy không?** Người nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản Dave Ramsey gọi việc đầu tư bằng khoản vay thế chấp nhà là "hành động ngu ngốc", liệt kê 6 rủi ro lớn:

1. **Có thể mất nhà** - Nhà là tài sản thế chấp, không trả được sẽ đối mặt với việc bị tịch thu.
2. **Mệt mỏi** - Áp lực do các hoạt động tài chính phức tạp mang lại là vô tận
3. **Biến số lãi suất** - Lãi suất biến động, vay thì thấp, trả thì có thể gấp đôi
4. **Nợ vẫn là nợ** - chỉ là di chuyển nợ sang một chỗ khác, hoàn toàn không giải quyết được vấn đề.
5. **Nợ nhiều hơn tưởng** - Dễ dàng chi tiêu vượt mức, cuối cùng phát hiện ra nợ vượt quá dự kiến
6. **Khi quỹ khẩn cấp là tự sát** - Không bằng thành thật tiết kiệm quỹ khẩn cấp

Logic cốt lõi: Ramsey cho rằng hành vi tài chính chiếm 80%, việc sử dụng khoản vay thế chấp nhà để đầu tư bản chất là tâm lý cờ bạc. Bạn nghĩ sao? Những người đã sử dụng HELOC có hối hận không?