房价以两年来最弱的速度增长。

6月，房价以自2023年以来最弱的速度增长，跌破了通货膨胀率，一份报告发现——这是房市下行的最新迹象。

根据周二发布的标准普尔Cotality Case-Shiller指数，6月份全国房价同比仅上涨1.9%。这标志着自2023年夏季以来的最慢增速，标准普尔道琼斯指数固定收益可交易及商品部门负责人Nicholas Godec在一份声明中表示。

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了解更多 由 Money.com 提供支持 - 雅虎可能会从上述链接中获得佣金。"多年来，房价首次未能跟上更广泛的通货膨胀，" Godec 说。

消费者价格指数在2024年6月至2025年6月增长了2.7%，而全国房价上涨了1.9%，他补充道，称这一变化是"历史上具有重要意义的"。

这一下探反映了房地产市场的“新均衡”，因为市场正在适应一个消费者仍在与高通胀、高——尽管下跌——抵押贷款利率、因关税而上涨的成本以及疲弱的就业市场作斗争的经济。

由于这些因素等的影响，买家被推开，市场通过降低抵押贷款利率和减缓价格增长作出了回应。根据全国房地产经纪人协会的数据，7月美国现房销售因这些变化增长了2%。

截至七月，现有住宅的中位价格为422,400美元，比一年前上涨了0.2%。

但即使在七月取得这些收益，从2025年六月到2024年六月的年度数据表明市场正在下滑。

经过季节性调整，全国住房价格指数在6月下跌了0.3%，这表明“潜在的住房需求仍然疲软，”Godec说。

“展望未来，这一住房周期的成熟似乎正围绕通胀平价增长而不是近年来的财富创造引擎稳定下来，”他补充道。

这一变化在地铁层面也可以看到。

Godec表示，传统工业中心的住房价格增长优于在疫情期间表现良好的“前宠儿”（如坦帕、凤凰城和达拉斯），因为它们提供了更多“可持续的基本面”，如就业增长、相对负担能力和人口变化。

“虽然这代表着房主在2020-2022年享受的非凡收益的损失，但这可能预示着一个更健康的长期发展轨迹，在这个轨迹中，房价的上涨与更广泛的经济基本面比与投机过度更为密切相关，”他说。

— Niamh Rowe 对本文做出了贡献

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