加密货币抵押贷款：我获得房屋所有权的非传统之路

我一直是一个死忠的加密货币持有者，想到要抛掉我珍贵的BTC或姨太去买房让我感到身体不适。然后我发现了加密货币抵押贷款——这个改变游戏规则的方案让我可以死拿我的数字黄金，同时还获得我梦想家的钥匙。

加密抵押贷款到底是什么鬼？

这非常简单：与其清算你的加密货币(并触发那些讨厌的资本利得税)，不如将你的数字资产作为房屋贷款的抵押。你的加密货币被贷款方锁定，而你获得现金来购买物业。继续还款，你的加密货币就安全地保持在你的持有者手中。

问题是？如果加密货币价格暴跌——我们都知道它们喜欢周期性地这样做——你可能会面临追加保证金的风险。要么追加更多的抵押品，要么冒着你的宝贵币种被清算的风险。在熊市中，这并不是理想的选择，我可以告诉你这一点。

过程：比他们宣传的更复杂

我在这个过程中的旅程是开眼界的：

1. 寻找贷款人：当你提到加密货币抵押时，大多数传统银行会像看到了三只头一样看着你。像 Nexo 和 Ledn 这样的专业平台是你最好的选择，尽管他们的要求可能异常严格。

2. 证明合法性：KYC和AML检查太荒谬了。我不得不记录每个聪的来源，这很讽刺，因为传统银行处理可疑现金存款时是多么随意。

3. 抵押锁定：将我的加密货币转移到他们的保管中让我感到恐惧。这些并不是政府保险的存款——如果他们被黑客攻击，祝你好运能拿回任何东西。

4. 资产评估：这很标准，但利率明显高于传统抵押贷款——我称之为“加密溢价”。

我为什么选择这条路 (尽管有风险)

1. 逃税 – 我指的是税收效率。通过不抛我的加密货币，我避免了一笔巨额税款，这本会侵蚀我的首付款。

2. 押注增值 – 我的加密资产组合的表现超过了几乎所有其他资产类别。为什么要抛掉可能增值10倍的东西去买一套每年可能只增值5%的房子呢？

3. 传统抵押贷款拒绝 – 说实话，作为一名收入不稳定且有不规则加密货币利润的自由职业者，我的收入在传统贷款机构看来显得可疑，即使我的信用记录非常优秀。

没人谈论的缺点

波动性极大。在一次市场下跌中，我在凌晨3点收到了保证金通知，不得不急忙存入更多的抵押品。监管环境也如同一片雷区——今天合法的，明天可能就不合法。

许多这些平台在法律的灰色地带运作，借款人的保护措施与传统抵押贷款相比非常有限。问问自己，您是否更信任某个离岸公司处理您的加密货币，而不是信任自己。

明智选择如果你走这条路

研究平台时要仔细关注 – 他们的安全性、黑客攻击历史、保险政策。积极比较利率。为了上帝的缘故，不要把100%的加密货币持有者投入抵押品。保留一笔储备以应对那些不可避免的保证金追缴。

如果你是一个加密货币信仰者，想要在不放弃数字资产的情况下多元化投资于房地产，这条路径可能适合你。但这并不适合胆小的人——这适合那些疯狂到敢于同时押注于两种波动资产的人。

开心找房子，同行的韭菜们！