هل فكرت يومًا في شكل الرهن العقاري الذي يستمر لمدة قرن من الزمان؟ تقدم اليابان والسويد بالفعل قروض سكنية لمدة 100 سنة، في حين أصبحت فترات الـ 50 سنة سائدة في فرنسا وإسبانيا والمكسيك. لكن السؤال الحقيقي هو: هل يجب أن ننسخ هذه الجداول الزمنية الممتدة، أم أن هناك طريقًا أذكى للمضي قدمًا؟

قد يكون النموذج الدنماركي هو الحل. بنيتهم التحتية للرهن العقاري تعمل بشكل مختلف جوهريًا عن إطار العمل التقليدي لـ FHA. بدلاً من تمديد فترات القروض إلى أطوال غير معقولة، يركز نظام الدنمارك على الكفاءة الهيكلية ومرونة المقترض. من المفيد فحص ما إذا كان إعادة هيكلة العمود الفقري للرهن العقاري بأكمله يمكن أن يحقق نتائج أفضل من مجرد تمديد جداول السداد إلى الجيل القادم.