La FHFA des États-Unis inclut les actifs de chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, Fannie Mae et Freddie Mac pourraient connaître des changements majeurs.
La FHFA (Federal Housing Finance Agency) des États-Unis intègre les actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires.
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive historique, demandant pour la première fois d'inclure les actifs en chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique en soit encore à ses débuts et que les détails spécifiques restent à préciser, sa signification stratégique derrière l'accélération de l'intégration des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle a déjà suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
Les actifs de chiffrement pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails restent à déterminer
Récemment, le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'admissibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié en déclarant qu'après des recherches approfondies, il avait demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à intégrer les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
La FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des logements. Les chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés traditionnels des actions et des obligations, mais n'ont pas été inclus dans les normes d'évaluation des prêts hypothécaires depuis longtemps, n'étant considérés que lorsqu'ils sont échangés contre des dollars avant l'octroi du prêt. La FHFA estime que l'inclusion d'une gamme plus diversifiée de catégories d'actifs aidera à évaluer de manière plus complète la capacité d'épargne des emprunteurs et à améliorer les chances pour les emprunteurs ayant un bon crédit d'atteindre une propriété durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Établir et soumettre une proposition, étudiant l'inclusion des cryptomonnaies comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés en réserves dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Considérer uniquement les actifs en chiffrement qui peuvent être émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent respecter toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, il convient de prendre en compte et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris, mais sans s'y limiter, les ajustements liés à la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque suffisants sur la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de politique, l'approbation du conseil d'administration doit d'abord être obtenue, puis soumise à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne précise pas la portée d'application, la liste des monnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou les détails concernant la répartition des responsabilités légales, et cela reste donc au stade précoce de l'exploration politique.
Cette politique est mise en place alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un creux inégalé ces dernières années. Les activités de refinancement stagnent, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété résidentielle national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'acheter, se voyant contraints de compter sur leurs parents ou de reporter leurs projets d'achat dans un environnement de loyers élevés.
En tant que deux des principales entreprises soutenues par le gouvernement (GSE) dans le système financier du logement américain, Fannie Mae et Freddie Mac sont principalement responsables de la fourniture de liquidités au marché des prêts hypothécaires résidentiels américains et stabilisent le marché par l'achat et la titrisation des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts hypothécaires américain.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes américains, ce qui pourrait stimuler leur participation à l'achat de logements et dynamiser le marché actuellement stagnant.
Les acteurs de l'industrie du chiffrement répondent activement, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que j'occupe ce poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement, de nombreux acteurs connus de l'industrie ayant exprimé leur soutien, considérant cela comme un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur bien connu a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
Un investisseur immobilier a déclaré que l'entrée du bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel. Plus important encore, cela résoudra de nombreux problèmes qui perdurent dans l'immobilier depuis longtemps. Cette transformation va complètement révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété résidentielle unifamiliale à des biens immobiliers commerciaux complexes.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs a également souligné : "Le bitcoin est un actif de garantie de qualité, et il peut désormais être inclus comme actif dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement fait des progrès vers le système financier traditionnel."
En réalité, Pulte est un professionnel ayant une solide expérience dans l'industrie immobilière. En tant que cinquième directeur de la FHFA nommé officiellement en mars de cette année, Pulte a un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre société de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement occupé un poste de membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents financiers divulgués publiquement en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et l'équivalent en Solana, tout en détenant également des actions de MARA Holdings, un mineur de bitcoins, et de GameStop.
En fait, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le Bitcoin, révélant qu'il détenait 11 Bitcoins et considérant cela comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention aux tendances du Bitcoin, de l'or et de l'argent.
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SandwichTrader
· 07-17 17:49
Le marché immobilier a vraiment besoin d'argent.
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NFTArchaeologist
· 07-16 13:36
entrer dans une position Maintenant, big pump !
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BankruptcyArtist
· 07-15 06:38
Les prêts hypothécaires peuvent aussi jouer avec des jetons, ma chère.
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FudVaccinator
· 07-15 06:37
C'est vraiment exagéré !
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CryptoPunster
· 07-15 06:37
Les prêts immobiliers osent même mettre en gage des actifs de l'univers de la cryptomonnaie, cette vague de pigeons va toucher le ciel.
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CryptoMotivator
· 07-15 06:17
Bull a été excellent, le jeton peut enfin faire des choses sérieuses !
La FHFA des États-Unis inclut les actifs de chiffrement dans l'évaluation des prêts hypothécaires, Fannie Mae et Freddie Mac pourraient connaître des changements majeurs.
La FHFA (Federal Housing Finance Agency) des États-Unis intègre les actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires.
Récemment, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a publié une directive historique, demandant pour la première fois d'inclure les actifs en chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique en soit encore à ses débuts et que les détails spécifiques restent à préciser, sa signification stratégique derrière l'accélération de l'intégration des cryptomonnaies dans la finance traditionnelle a déjà suscité de larges discussions au sein de la communauté crypto.
Les actifs de chiffrement pourraient devenir des garanties pour les prêts hypothécaires aux États-Unis, plusieurs détails restent à déterminer
Récemment, le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'admissibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a de nouveau publié en déclarant qu'après des recherches approfondies, il avait demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à intégrer les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
La FHFA a indiqué dans des documents officiels que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain, en fournissant stabilité et liquidité au marché secondaire des prêts hypothécaires résidentiels grâce à des normes prudentes, afin d'assurer la propriété durable et à long terme des logements. Les chiffrement, en tant que nouvelle catégorie d'actifs émergente, pourraient offrir des opportunités d'accumulation de richesse en dehors des marchés traditionnels des actions et des obligations, mais n'ont pas été inclus dans les normes d'évaluation des prêts hypothécaires depuis longtemps, n'étant considérés que lorsqu'ils sont échangés contre des dollars avant l'octroi du prêt. La FHFA estime que l'inclusion d'une gamme plus diversifiée de catégories d'actifs aidera à évaluer de manière plus complète la capacité d'épargne des emprunteurs et à améliorer les chances pour les emprunteurs ayant un bon crédit d'atteindre une propriété durable.
En tant qu'autorité de régulation, la FHFA a donné plusieurs instructions à Fannie Mae et Freddie Mac :
Établir et soumettre une proposition, étudiant l'inclusion des cryptomonnaies comme catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés en réserves dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, et ces actifs n'ont pas besoin d'être échangés contre des dollars avant la fin du prêt.
Considérer uniquement les actifs en chiffrement qui peuvent être émis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis, et ces échanges doivent respecter toutes les lois et réglementations applicables.
Lors de l'élaboration des mécanismes d'évaluation pertinents, il convient de prendre en compte et d'introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris, mais sans s'y limiter, les ajustements liés à la volatilité du marché, ainsi que l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque suffisants sur la proportion de chiffrement dans les actifs de réserve.
Avant de mettre en œuvre tout changement de politique, l'approbation du conseil d'administration doit d'abord être obtenue, puis soumise à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "cadre de temps raisonnable et réalisable". Cependant, le document ne précise pas la portée d'application, la liste des monnaies pouvant être incluses, le calendrier des réformes ou les détails concernant la répartition des responsabilités légales, et cela reste donc au stade précoce de l'exploration politique.
Cette politique est mise en place alors que le marché du logement américain fait face à de multiples pressions. Sous l'influence d'un environnement de taux d'intérêt élevés et d'une offre de logements insuffisante, le volume des prêts hypothécaires a chuté au premier trimestre 2025, atteignant un creux inégalé ces dernières années. Les activités de refinancement stagnent, et les primo-accédants ne représentaient en mai que 30 % des ventes totales, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété résidentielle national a chuté à 65,1 %, son niveau le plus bas depuis 2020. De plus en plus de jeunes retardent leur décision d'acheter, se voyant contraints de compter sur leurs parents ou de reporter leurs projets d'achat dans un environnement de loyers élevés.
En tant que deux des principales entreprises soutenues par le gouvernement (GSE) dans le système financier du logement américain, Fannie Mae et Freddie Mac sont principalement responsables de la fourniture de liquidités au marché des prêts hypothécaires résidentiels américains et stabilisent le marché par l'achat et la titrisation des prêts, garantissant ensemble environ la moitié du marché des prêts hypothécaires américain.
Ainsi, cette initiative de la FHFA est perçue par le public comme une stratégie de rupture visant à atténuer les problèmes structurels, surtout compte tenu de la popularité croissante du chiffrement parmi les jeunes américains, ce qui pourrait stimuler leur participation à l'achat de logements et dynamiser le marché actuellement stagnant.
Les acteurs de l'industrie du chiffrement répondent activement, le directeur est un des premiers soutiens du Bitcoin
"Cela sera l'une des choses les plus importantes que j'ai faites depuis que j'occupe ce poste." a déclaré Pulte.
La nouvelle politique de la FHFA a rapidement suscité un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement, de nombreux acteurs connus de l'industrie ayant exprimé leur soutien, considérant cela comme un autre tournant important pour les actifs de chiffrement vers la finance traditionnelle.
Un investisseur bien connu a souligné que Fannie Mae et Freddie Mac ont désormais permis aux emprunteurs d'utiliser le Bitcoin et les actifs de chiffrement comme partie de la preuve d'actifs lors de la demande de prêt hypothécaire. Il pense que cette réforme aurait dû être mise en œuvre depuis longtemps et remercie Pulte d'avoir facilité cette avancée historique.
Un investisseur immobilier a déclaré que l'entrée du bitcoin dans le secteur immobilier va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel. Plus important encore, cela résoudra de nombreux problèmes qui perdurent dans l'immobilier depuis longtemps. Cette transformation va complètement révolutionner la manière d'investir, allant de la simple propriété résidentielle unifamiliale à des biens immobiliers commerciaux complexes.
Le PDG d'une société de gestion d'actifs a également souligné : "Le bitcoin est un actif de garantie de qualité, et il peut désormais être inclus comme actif dans les demandes de prêt hypothécaire. En 2025, le chiffrement fait des progrès vers le système financier traditionnel."
En réalité, Pulte est un professionnel ayant une solide expérience dans l'industrie immobilière. En tant que cinquième directeur de la FHFA nommé officiellement en mars de cette année, Pulte a un mandat de cinq ans. Il est le petit-fils de William Pulte, le fondateur de la célèbre société de construction résidentielle américaine Pulte Group. Pulte Group est l'un des trois principaux constructeurs de maisons aux États-Unis, ayant livré plus de 800 000 maisons, avec des activités dans 44 marchés et 23 États. Avant de devenir directeur de la FHFA, Pulte a brièvement occupé un poste de membre du conseil d'administration de Pulte Group.
En même temps, Pulte est également un supporter du chiffrement. Selon les documents financiers divulgués publiquement en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 million de dollars et l'équivalent en Solana, tout en détenant également des actions de MARA Holdings, un mineur de bitcoins, et de GameStop.
En fait, depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu plusieurs fois le Bitcoin, révélant qu'il détenait 11 Bitcoins et considérant cela comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement." Il a également suggéré de prêter attention aux tendances du Bitcoin, de l'or et de l'argent.