Le Département des Terres de Dubaï lance un projet pilote de tokenisation immobilière

Je viens d'apprendre que le Département des Terres de Dubaï (DLD) se lance dans le secteur de l'immobilier crypto avec un nouveau projet de tokenisation. Ce n'est pas surprenant venant de Dubaï - ils essaient toujours d'être les premiers dans tout au Moyen-Orient. Ce projet de tokenisation est géré à travers leur Initiative d'Innovation Immobilière en collaboration avec l'Autorité de Régulation des Actifs Virtuels de Dubaï et la Dubai Future Foundation via Sandbox Dubai.

Ce qui me fascine, c'est à quel point ils sont ambitieux. Ils prévoient que ce marché atteindra 60 milliards AED d'ici 2033, représentant soi-disant 7 % de toutes les transactions immobilières de Dubaï. Ça a l'air bien sur le papier, mais je me demande s'ils sont réalistes ou s'ils cherchent juste à enthousiasmer les investisseurs.

Le DLD a organisé un atelier regroupant tous les grands acteurs de la technologie immobilière spécialisés dans la tokenisation des actifs immobiliers. Il est assez clair qu'ils veulent s'imposer comme les leaders régionaux avant que quiconque d'autre ne s'engage dans le jeu.

L'ingénieur Marwan Ahmed Bin Ghalita, directeur général de la DLD, est très enthousiaste à l'idée de la manière dont la tokenisation va "révolutionner" la propriété. Bien sûr, convertir l'immobilier en tokens numériques sur la blockchain semble formidable - propriété fractionnée, meilleure liquidité, moins d'intermédiaires, contrats intelligents automatisant tout... mais j'ai déjà entendu ces promesses auparavant.

Après leur phase pilote, ils "évalueront les résultats" et "affineront le projet" avant une mise en œuvre généralisée. Un discours classique du gouvernement pour "nous verrons si cela fonctionne réellement avant de nous engager totalement."

Malgré tous les obstacles réglementaires qui existent encore, la tokenisation gagne en ampleur en tant qu'approche moderne de l'investissement immobilier. Mais je reste sceptique - les investisseurs moyens feront-ils vraiment confiance à leurs droits de propriété à la technologie blockchain ? Et dans quelle mesure cela ne sert-il qu'à Dubaï à se positionner comme à la pointe de la technologie plutôt qu'à résoudre de réels problèmes ?

Seul le temps nous dira si cela est vraiment révolutionnaire ou juste une autre expérience crypto qui s'éteindra lorsque la prochaine technologie brillante arrivera.