Rencana Hipotek 50 Tahun Trump Terhadap Pembangunan Kekayaan

Presiden AS Donald Trump mengusulkan hipotek pinjaman rumah selama 50 tahun untuk membantu pemilik rumah menemukan cara yang terjangkau untuk membayar angsuran bulanan mereka. “Semua itu berarti Anda membayar lebih sedikit per bulan,” kata Trump dalam sebuah wawancara yang ditayangkan pada hari Senin. Batas maksimum pinjaman perumahan di AS, dan juga di seluruh dunia, sebagian besar adalah 30 tahun. Presiden mengusulkan tambahan 20 tahun untuk meringankan beban pemilik rumah dari EMI yang tidak terjangkau.

“Artinya Anda membayar lebih sedikit per bulan,” Namun, ide ini telah disambut dengan skeptisisme karena rencana hipotek 50 tahun Trump membebani pemilik rumah lebih jauh. Membayar pinjaman selama lima dekade meningkatkan jumlah bunga yang harus dibayar pemilik rumah. Langkah ini akan merampas mereka dari membangun kekayaan dan mengunci mereka dalam siklus EMI yang berkepanjangan dan tak berujung.

Baca Juga: JP Morgan Meluncurkan JPM Coin, Token Setoran Untuk Klien Institusi

Baca Juga: JP Morgan Meluncurkan JPM Coin, Token Setoran Untuk Klien Institusi## Membangun Kekayaan Menurun dalam Rencana Hipotek 50 Tahun Trump

Sumber: MarketWatchSumber: MarketWatchDavid Dworkin, CEO konferensi perumahan nasional, mengatakan kepada Bloomberg bahwa pemilik rumah tidak akan pernah membangun kekayaan dalam hidup mereka di bawah rencana hipotek 50 tahun Trump. “Hipotek 50 tahun secara dramatis mengurangi nilai terbesar kepemilikan rumah — pembangunan kekayaan,” katanya.

“Hipotek 50 tahun secara dramatis mengurangi nilai terbesar dari kepemilikan rumah — pembangunan kekayaan,” Dia menyebutkan contoh hipotek sebesar $420,000 dengan uang muka 20% dan suku bunga 6.3%. Dalam rencana hipotek 50 tahun Trump, EMI akan lebih rendah hanya sebesar $236 sebulan. Namun, total biaya, selama lima dekade, akan membuat pemilik rumah membayar tambahan $360,000 dalam bunga. “Total biaya rumah akan naik menjadi sekitar $1.1 juta,” kata Lawrence Yun, Ekonom Utama di Asosiasi Nasional Realtor.

**“Total biaya rumah akan meningkat menjadi sekitar $1,1 juta,”**Baca Juga: Berita Terbaru Setoran Langsung IRS: Pembaruan Pembayaran November 2025

Baca Juga: Berita Setoran Langsung IRS Terbaru: Pembaruan Pembayaran November 2025**“Dengan hampir $360.000 lebih banyak dalam bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman, juga akan memerlukan hampir 40 tahun untuk membayar setengah dari saldo. Artinya, sebagian besar peminjam tidak akan mulai membangun ekuitas yang berarti sampai dekade terakhir,”** katanya. Namun, Trump telah membela rencananya untuk hipotek 50 tahun, menyebutnya "tidak masalah besar." Sementara Presiden hanya mengemukakan ide tersebut, itu belum menjadi undang-undang.

“Dengan hampir $360,000 lebih banyak dalam bunga yang dibayar selama masa pinjaman, juga akan memerlukan hampir 40 tahun untuk melunasi setengah saldo. Artinya, sebagian besar peminjam tidak akan mulai membangun ekuitas yang berarti hingga dekade terakhir,”****“bukan masalah besar.