Trump menghabiskan 3 juta dolar untuk membangun pulau Maladewa! Tokenisasi properti, saham dapat dibeli sebelum selesai

Grup Trump dan pengembang yang terdaftar di London, Dar Global, akan secara signifikan memperluas bisnis real estate berbasis Blockchain, dan mengumumkan rencana proyek Trump International Hotel Maldives. Berbeda dengan digitalisasi kepemilikan bangunan yang sudah dibangun sebelumnya, model Dar Global akan melakukan tokenisasi pada tahap pengembangan itu sendiri, menciptakan unit investasi digital yang terkait dengan proyek hotel mewah, di mana investor dapat berpartisipasi dalam proyek sebelum resor selesai dibangun.

Trump Real Estate Masuk ke Maladewa, 300 Juta Dolar Membangun Resor Mewah

（sumber：X）

Trump Group dan pengembang yang terdaftar di London, Dar Global, mengumumkan akan secara signifikan memperluas bisnis real estat berbasis Blockchain, dan mengungkapkan rencana untuk proyek Trump International Hotel di Maladewa, sekaligus meluncurkan apa yang mereka sebut sebagai proyek pengembangan hotel tokenisasi pertama yang terkait langsung dengan proyek yang masih dalam pembangunan. Proyek pengembangan ini menandai langkah resmi Trump untuk memasuki salah satu pasar pariwisata paling mewah di dunia. Ini juga menandai perubahan dalam cara pembiayaan transaksi real estat, memberikan kesempatan kepada investor untuk terlibat dalam proyek sebelum resor selesai dibangun.

Proyek ini terletak tidak jauh dari Malé, dan akan memiliki sekitar 80 vila pantai dan vila terapung untuk memenuhi kebutuhan pelancong kelas atas. Maladewa sebagai tujuan liburan terbaik di dunia, memiliki pasar real estat yang sangat bernilai. Negara ini memberlakukan pembatasan ketat terhadap investor asing dalam membeli tanah, sehingga proyek yang dapat memperoleh izin pengembangan sangat langka. Kerja sama antara Trump Group dan Dar Global berarti mereka telah mendapatkan persetujuan dari pemerintah Maladewa, yang merupakan dukungan penting terhadap kelayakan proyek.

Wakil Presiden Eksekutif Grup Trump, Eric Trump, menyatakan bahwa pembukaan resor Maladewa menandai babak baru dalam portofolio investasi global keluarga tersebut, dan menambahkan bahwa model tokenisasi memberikan cara baru bagi para investor untuk terlibat sejak hari pertama pembukaan resor. Pernyataan ini mengungkapkan transformasi strategi real estate Trump, dari model penjualan atau penyewaan setelah selesai tradisional, ke model inovatif yang melibatkan investor sejak tahap pengembangan.

Proyek Resor Maladewa Trump Data Inti

Jumlah Investasi Total: 3 juta dolar

Skala proyek: sekitar 80 unit vila pantai dan vila di atas air

Waktu pembukaan yang diharapkan: Akhir tahun 2028

Model Pembiayaan: tokenisasi blockchain, dapat berinvestasi pada tahap pengembangan

CEO Dar Global Ziad El Chaar menyatakan bahwa perusahaan berencana untuk terus memperluas struktur tokenisasi real estat setelah peluncuran awal. Pernyataan ini menunjukkan bahwa proyek Maladewa hanyalah permulaan, dan mungkin ada lebih banyak proyek real estat merek Trump di masa depan yang mengadopsi model pendanaan yang sama. Strategi ini memungkinkan Trump Group untuk dengan cepat memperluas peta real estat global tanpa menggunakan dana sendiri.

Revolusi tokenisasi real estat di blockchain, dapat berinvestasi sejak tahap pengembangan

（sumber：RWA.xyz）

Berbeda dengan digitalisasi kepemilikan bangunan yang telah selesai dibangun sebelumnya, model Dar Global meng-tokenisasi tahap pengembangan itu sendiri, menciptakan unit investasi digital yang terkait dengan proyek hotel mewah yang diperkirakan akan dibuka pada akhir tahun 2028. Model inovatif ini mengubah aturan permainan investasi real estat tradisional secara drastis. Dalam model tradisional, investor hanya dapat membeli kepemilikan atau saham setelah proyek selesai, sementara model tokenisasi memungkinkan investor untuk berpartisipasi sejak tahap pengembangan.

Investor akan membeli saham Trump di resor baru yang dibangun di Maladewa melalui tokenisasi. Keuntungan dari model ini adalah likuiditas dan aksesibilitas. Investasi real estat tradisional biasanya memerlukan ambang dana jutaan dolar, dan likuiditasnya sangat buruk, sulit untuk keluar dengan cepat setelah membeli. Real estat yang ditokenisasi dapat membagi kepemilikan menjadi bagian yang lebih kecil, menurunkan ambang investasi, sementara token dapat diperdagangkan di pasar sekunder, memberikan likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Pengumuman ini dirilis pada saat perkembangan aset tokenisasi menunjukkan momentum yang kuat. Data dari rwa.xyz menunjukkan bahwa nilai pasar industri ini sekitar 3,52 miliar dolar AS, dengan jumlah alamat aktif bulanan tumbuh lebih dari 53% dibanding bulan lalu, dan total pemegang melebihi 165 ribu. Data ini menunjukkan bahwa meskipun aset tokenisasi masih merupakan bidang yang baru muncul, laju pertumbuhannya sangat mengesankan. Dalam beberapa minggu terakhir, volume transfer sedikit melambat, tetapi seiring dengan lembaga-lembaga yang mengeksplorasi sistem penyelesaian dan pembiayaan baru, minat terhadap token aset dunia nyata terus meningkat.

Minat investor institusi terhadap aset digital juga semakin meningkat. Sebuah penelitian terbaru oleh State Street Bank menemukan bahwa aset digital saat ini menyumbang sekitar 7% dari portofolio, dan angka ini diperkirakan akan berlipat ganda dalam waktu tiga tahun. Investor percaya bahwa tokenisasi pasar swasta adalah salah satu bidang pertumbuhan utama berikutnya, terutama ketika perusahaan mencari cara yang lebih efektif untuk menangani aset yang tidak likuid.

Penataan global real estat Trump, gedung pencakar langit senilai 1 miliar di Dubai membuka jalan

Sejak awal tahun ini, proyek investasi real estate Trump terus berintegrasi dengan teknologi Blockchain. Pada bulan April tahun ini, perusahaan tersebut menyatakan bahwa pembeli dapat menggunakan koin untuk membeli unit-unit dari gedung pencakar langit senilai 1 miliar dolar AS yang terletak di Dubai. Proyek ini mencakup hotel bermerek, hunian, klub pribadi, dan kolam renang, yang direncanakan akan menjadi salah satu kolam renang tertinggi di dunia. Harga apartemen mulai dari sekitar 1 juta dolar AS, sementara apartemen di lantai atas dijual lebih dari 20 juta dolar AS.

Dubai telah berkomitmen untuk memposisikan dirinya sebagai pusat aktivitas aset digital, tetapi pada saat yang sama juga diperiksa karena perannya dalam memindahkan dana ilegal di pasar real estatnya. Meskipun demikian, kota ini masih terus berusaha menarik perusahaan blockchain, dengan lembaga pengawas real estatnya meluncurkan Prypco Mint pada bulan Mei, yang merupakan platform real estat tokenisasi pertama yang didukung pemerintah. Program ini bertujuan untuk men-tokenisasi properti Dubai yang bernilai hingga 16 miliar dolar AS pada tahun 2033 melalui pencatatan kepemilikan sebagian di buku besar XRP.

Pemilihan Trump untuk Dubai dan Maladewa sebagai lokasi peluncuran proyek properti tokenisasi tidaklah kebetulan. Kedua daerah ini memiliki sikap terbuka terhadap cryptocurrency dan teknologi Blockchain, dengan lingkungan regulasi yang relatif ramah. Dubai telah membangun kerangka regulasi aset digital yang lengkap, sementara Maladewa, sebagai ekonomi yang berorientasi pada pariwisata, memiliki sikap yang menyambut terhadap inovasi fintech. Keterbukaan regulasi ini memberikan arena uji coba yang ideal untuk strategi Blockchain properti Trump.

Rencana ekspansi digital keluarga Trump juga mencakup sebuah permainan blockchain bertema real estate yang dijadwalkan akan diluncurkan tahun ini. Permainan ini dirancang oleh mitra jangka panjang Bill Zank, dengan mekanisme yang terinspirasi dari permainan pembangunan kota mobile. Permainan ini melanjutkan upaya sebelumnya yang melibatkan NFT, meme koin, dan proyek media terkait kripto. Diversifikasi aset digital ini menunjukkan bahwa keluarga Trump secara sistematis mengikat merek mereka dengan teknologi blockchain.

Regulasi global mendorong tokenisasi properti menjadi arus utama

Otoritas regulasi keuangan global sedang mendorong keuangan tokenisasi. Bank sentral Singapura sedang mempersiapkan untuk menguji coba surat utang pemerintah yang diselesaikan dengan mata uang digital bank sentral, menunjukkan bahwa Token yang didukung aset telah melewati tahap percobaan, tetapi masih dalam tahap awal adopsi yang lebih luas. Eropa sedang menguji utang kedaulatan tokenisasi dalam mekanisme percobaan teknologi buku besar terdistribusi dan menjelajahi kerangka permanen untuk sistem transaksi digital.

Sikap positif dari lembaga resmi ini memberikan lingkungan makro yang menguntungkan bagi strategi tokenisasi real estat Trump. Ketika regulator tidak hanya mengizinkan tetapi juga secara aktif mendorong tokenisasi, itu berarti bahwa model ini telah beralih dari percobaan di pinggiran ke aplikasi arus utama. Setelah keberhasilan pilot di Singapura dan Eropa, ini mungkin memicu tindak lanjut regulasi di seluruh dunia, membuka ruang pasar yang lebih luas untuk real estat tokenisasi.