トランプ、3億ドルを投じてモルディブに島を建設！不動産トークン化、完成前に株を購入可能

トランプグループとロンドンに上場している開発業者Dar Globalは、ブロックチェーンに基づく不動産ビジネスを大幅に拡大し、トランプインターナショナルホテルマルディブプロジェクトの計画を発表します。以前のように既存の建物の権利をデジタル化するのとは異なり、Dar Globalのモデルは開発段階自体をトークン化し、豪華なホテルプロジェクトに関連するデジタル投資単位を作成します。投資者はリゾートが完成する前にプロジェクトに参加することができます。

トランプ不動産がモルディブに進出、3億ドルで最高級リゾートを建設

! トランプ不動産

(出典:X)

トランプグループとロンドン上場の開発業者Dar Globalは、ブロックチェーンに基づく不動産ビジネスを大幅に拡大することを発表し、トランプインターナショナルホテル・モルディブプロジェクトの計画を発表しました。同時に、彼らが言うところの最初の建設中のプロジェクトに直接関連するトークン化されたホテル開発プロジェクトを開始しました。この開発プロジェクトは、トランプが世界の最高級の旅行市場の1つに正式に参入することを示しています。また、不動産取引の資金調達方法の転換を示し、投資家がリゾートの完成前にプロジェクトに参加する機会を提供します。

このプロジェクトはマーレからそれほど遠くない場所にあり、高級旅行者のニーズに応えるために約80棟のビーチビラと水上ビラを持つ予定です。モルディブは世界的なトップリゾート地として、その不動産市場は非常に価値があります。この国は外国の投資家による土地購入を厳しく制限しており、開発許可を取得できるプロジェクトは非常に希少です。トランプグループとDar Globalの提携は、彼らがモルディブ政府の承認を得たことを意味しており、これはプロジェクトの実現可能性に対する重要な裏付けとなります。

トランプグループの執行副社長エリック・トランプは、モルディブのリゾートの開業がこの家族のグローバル投資ポートフォリオの新たな章を象徴すると述べ、トークン化モデルが投資家にリゾートの開業初日から参加する新たな方法を提供すると付け加えました。この表現は、トランプの不動産戦略が伝統的な完成後の販売または賃貸モデルから、開発段階で投資家を引き入れる革新的なモデルへと転換していることを明らかにしています。

トランプモルディブリゾートプロジェクトのコアデータ

総投資額: 3億ドル

プロジェクト規模：約 80 棟のビーチヴィラと水上ヴィラ

オープン予定:2028年末

ファイナンスモデル：ブロックチェーントークン化、開発段階から投資可能

Dar GlobalのCEO Ziad El Chaarは、同社が最初の導入後にトークン化された不動産構造を引き続き拡大する計画を示していると述べました。この発言は、モルディブプロジェクトが始まりに過ぎず、今後さらに多くのトランプブランドの不動産プロジェクトが同じ資金調達モデルを採用する可能性があることを示しています。この戦略により、トランプグループは自己資金を使用せずに、迅速に世界の不動産の版図を拡大することができます。

ブロックチェーントークン化不動産革命、開発段階で投資可能

! 不動産トークン化

(出典:RWA.xyz)

先に完成した建物の所有権をデジタル化するのとは異なり、Dar Global のモデルは開発段階自体をトークン化し、2028 年末に開業予定の豪華ホテルプロジェクトに関連するデジタル投資単位を作成します。この革新的なモデルは、従来の不動産投資のゲームルールを根本的に変えました。従来のモデルでは、投資家はプロジェクトの完成後に所有権や株式を購入することしかできませんでしたが、トークン化モデルでは投資家が開発段階から参加することを可能にします。

投資家はトークン化方式でトランプがマルディブに新しいリゾートの株式を購入します。このモデルの利点は流動性とアクセスのしやすさです。従来の不動産投資は通常数百万ドルの資金のハードルが必要であり、流動性が非常に低く、一度購入すると迅速に退出することが難しいです。トークン化された不動産は所有権を小さな部分に分割でき、投資のハードルを下げると同時に、トークンは二次市場で取引でき、前例のない流動性を提供します。

今回の発表は、トークン化資産の発展が急速に進展している時期に行われました。rwa.xyzのデータによれば、この業界の市場価値は約352億ドルで、月間アクティブアドレス数は前月比で53%以上増加し、保有者の総数は16.5万人を超えています。これらのデータは、トークン化資産が新興分野であるにもかかわらず、その成長速度が驚異的であることを示しています。ここ数週間、送金量はやや減少していますが、機関が新しい決済および資金調達システムを模索する中で、現実世界資産のトークンに対する関心は引き続き高まっています。

機関投資家のデジタル資産への関心も高まってきています。州富銀行の最近の研究によれば、デジタル資産は現在ポートフォリオの約7%を占めており、この数字は3年以内に倍増すると予測されています。投資家はトークン化されたプライベートマーケットが次の主要な成長領域の1つであると考えており、特に企業が非流動性資産を処理するためのより効率的な手段を模索している状況においてです。

トランプ不動産のグローバル展開、ドバイ10億モダンビルが先駆け

今年以来、トランプの不動産投資プロジェクトはブロックチェーン技術と連携しています。今年4月、同社はバイヤーが暗号通貨を使ってドバイにある10億ドルの高層ビルのユニットを購入できると発表しました。このプロジェクトにはブランドホテル、住宅、プライベートクラブ、そしてプールが含まれ、世界で最も高いプールの一つを建設する予定です。アパートの価格は約100万ドルから始まり、最上階のアパートは2000万ドルを超える価格です。

ドバイは常に自らをデジタル資産活動の中心として位置づけることに取り組んできましたが、同時にその不動産市場が違法資金の移転において果たす役割のために審査を受けています。それでも、この都市はブロックチェーン企業の誘致を続けており、その不動産規制機関は5月にPrypco Mintを発表しました。これは政府が支援する最初のトークン化不動産プラットフォームです。この計画は、XRP台帳に記録された部分所有権を通じて、2033年までに最大160億ドルのドバイ不動産をトークン化することを目指しています。

トランプがドバイとモルディブをそのトークン化不動産プロジェクトの初発地に選んだのは偶然ではありません。これらの地域は暗号通貨とブロックチェーン技術に対してオープンな態度を持ち、規制環境は比較的友好的です。ドバイはすでに完全なデジタル資産規制フレームワークを構築しており、モルディブは観光志向の経済体として革新的なフィンテックを歓迎しています。このような規制の友好性はトランプ不動産のブロックチェーン戦略に理想的な試験場を提供しています。

トランプ家族のデジタル拡張計画には、不動産をテーマにしたブロックチェーンゲームも含まれており、今年の発売が予定されています。このゲームは長期的なパートナーであるビル・ザンクがデザインしており、そのメカニズムはモバイル都市建設ゲームからインスパイアを受けています。このゲームは、NFT、ミームコイン、および暗号関連メディアプロジェクトに関する以前の試みを引き継いでいます。このような多様なデジタル資産のレイアウトは、トランプ家族がブランドをブロックチェーン技術と深く結びつけていることを示しています。

グローバル規制がトークン化された不動産を主流に押し上げる

世界の金融規制機関は、トークン化された金融を推進しています。シンガポール中央銀行は、中央銀行デジタル通貨で決済されるトークン化された政府債券の試行を準備しており、資産支持トークンは実験段階を超えましたが、より広範な採用の初期段階にあります。ヨーロッパは、その分散型台帳技術のパイロットメカニズムの下で、トークン化された主権債務をテストし、デジタルトランザクションシステムの恒久的な枠組みを探求しています。

これらの公式機関の積極的な態度は、トランプ不動産のトークン化戦略に有利なマクロ環境を提供しています。規制当局がトークン化を単に許可するだけでなく、積極的に推進する場合、このモデルは周辺的な試験から主流の応用に移行したことを意味します。シンガポールとヨーロッパのパイロットが成功した後、世界的な規制のフォローアップが引き起こされ、不動産のトークン化に対してより広範な市場空間が開かれる可能性があります。