# アメリカ連邦住宅金融局は暗号化資産を抵当ローン評価システムに組み入れます最近、アメリカ連邦住宅金融庁（FHFA）は、暗号資産を初めて正式に抵当ローン資産評価システムに組み込むよう要求する画期的な指令を発表しました。この政策はまだ初期探索段階にあり、具体的な詳細は明らかにされていませんが、その背後には暗号通貨が主流の金融に急速に統合される戦略的意義があり、暗号コミュニティで広範な議論を引き起こしています。! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-b1229d82e13b4e403ff04d3673c77e82)## 暗号化資産がアメリカの住宅ローンの担保となる可能性があり、詳細は未定です。最近、FHFAの長官William J. PulteはSNSで、この機関が「抵当貸しの資格評価における暗号化通貨資産の適用性」を研究することを発表しました。その後、Pulteは再び投稿し、詳細な研究の結果、彼はファニーメイとフレディマックに対し、暗号化通貨を抵当貸しの資産範囲に含める準備を指示したと述べました。FHFAは正式な文書で、ファニーメイとフレディマックがアメリカの住宅金融システムにおいて重要な役割を果たしており、慎重な基準を通じて住宅モーゲージの二次市場に安定性と流動性を提供し、持続可能で長期的な住宅所有を確保していると指摘しました。暗号化通貨は新興の資産クラスとして、従来の株式や債券市場以外での富の蓄積の機会を提供する可能性がありますが、長い間住宅ローンの評価基準には含まれておらず、ローンの発行前にドルに換金される場合のみ考慮されます。FHFAは、より多様な資産クラスを含めることが借り手の準備能力をより包括的に評価するのに役立ち、信用の良い借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めるだろうと考えています。規制当局として、FHFAはファニーメイとフレディマックに対していくつかの指示を出しました：1. 提案を策定し、提出すること。単独住宅ローンのリスク評価において、暗号化通貨を準備金として計上可能な資産カテゴリーとして検討し、これらの資産はローン終了前にドルに換算する必要がないこと。2. アメリカの規制を受けた中央集権的取引所によって発行され、保管される暗号化資産のみを考慮しなければならず、当該取引所はすべての適用される法律および規制を遵守しなければならない。3. 関連の評価メカニズムを策定する際には、市場の変動性に対する調整や、備蓄資産における暗号通貨の占有割合に基づくリスク調整因子を十分に適用することを含め、必要なリスク軽減措置を総合的に考慮し導入する。4. いかなる制度変更を実施する前に、まず取締役会の承認を得てから、FHFAの審議に提出しなければならない。現在、この命令は正式に発効し、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、「合理的に実行可能な時間枠内」で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書は具体的な適用範囲、対象となる通貨のリスト、改革のタイムライン、法的および責任の分配などの詳細を明らかにしておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。この政策の発表は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期に行われました。高金利の環境と住宅供給の不足の影響を受け、2025年第1四半期のモーゲージ発行量は近年の低水準にまで落ち込みました。リファイナンス業務は低迷し、初めての住宅購入者は5月に総販売量の30%を占めるに過ぎず、歴史的な平均の40%を大きく下回っています。全国の住宅所有率は65.1%にまで低下し、2020年以来の最低水準となっています。ますます多くの若者が住宅購入の決断を先延ばしにしており、親に頼るか、高い賃貸環境の中で住宅購入計画を遅らせざるを得ない状況です。アメリカの住宅金融システムにおける二大重要政府支援企業（GSE）として、ファニーメイとフレディマックは、主にアメリカの住宅抵当ローン市場に流動性を提供し、ローンを購入して証券化することで市場を安定させ、アメリカの約半分の住宅ローン市場を共同で保障しています。したがって、FHFAのこの動きは、特にアメリカの若者の間で暗号資産がますます普及していることを考慮すると、構造的な問題を緩和するための打開策として外部から見なされています。彼らの住宅購入参加を促進することで、現在の低迷した市場を活性化することが期待されます。! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-9bc13c2797773941e430f329cc6b9dd9)## 暗号化業界の人々が積極的に応じ、局長はビットコインの初期支持者である"これは私が就任して以来行った最も重要なことの一つです。"とPulteは述べました。FHFAの新しい政策は、暗号化界内で迅速に広範な関心と議論を引き起こし、多くの業界の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かう重要な転換点の一つであると考えています。ある著名な投資家が指摘したところによると、フレディ・マックとファニーメイは、借り手が抵当貸付の申請時にビットコインや暗号資産を資産証明の一部として使用することを許可した。彼はこの改革はすでに実施されるべきだったと考えており、Pulteがこの歴史的な進展を促進したことに感謝している。不動産投資家は、ビットコインが不動産分野に進出することで、伝統的な不動産投資を覆し、さらに重要なことに、不動産が長年抱えている多くの痛点を解決すると述べています。この変革は、単純な一戸建て住宅の所有権から複雑な商業不動産の投資方法まで、徹底的に革新するでしょう。ある資産管理会社のCEOも強調している、"ビットコインは優れた担保資産であり、現在担保ローンの申請において資産として計上できる。2025年には、暗号通貨が徐々に主流金融システムに進出している。"実際、パルテは不動産業界の豊富な経験を持つ専門家です。今年の3月に正式にFHFAの第5代所長に就任したパルテの任期は5年です。彼はアメリカの著名な住宅建設会社Pulte Groupの創設者ウィリアム・パルテの孫です。Pulte Groupはアメリカの3大住宅建設会社の1つで、80万戸以上の住宅を引き渡し、44の市場と23の州に展開しています。FHFA所長に就任する前、パルテはPulte Groupの取締役会のメンバーを短期間務めていました。同時に、Pulteも暗号化通貨の支持者です。今年2月に公開された財務開示文書によると、彼は50万から100万ドルの間のビットコインと同等の価値のソラナを保有しており、さらにビットコインマイナーのMARA HoldingsやGameStopなどの株式も保有しています。実際、2019年以来、プルテはビットコインを何度も公に支持しており、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、特に「銀行口座を持たない」人々にとって、世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしています。"慈善家として、私は暗号化通貨の広範な採用を促進したいと思っています。"彼はまた、ビットコイン、金、銀の動向に注目するよう提案しました。! [暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-ef474978ee2edb0beab09198bbc41529)
米連邦住宅局は暗号化資産を抵当評価に組み入れ、ファニーメイとフレディマックは重大な変革を迎える可能性がある。
アメリカ連邦住宅金融局は暗号化資産を抵当ローン評価システムに組み入れます
最近、アメリカ連邦住宅金融庁（FHFA）は、暗号資産を初めて正式に抵当ローン資産評価システムに組み込むよう要求する画期的な指令を発表しました。この政策はまだ初期探索段階にあり、具体的な詳細は明らかにされていませんが、その背後には暗号通貨が主流の金融に急速に統合される戦略的意義があり、暗号コミュニティで広範な議論を引き起こしています。
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした
暗号化資産がアメリカの住宅ローンの担保となる可能性があり、詳細は未定です。
最近、FHFAの長官William J. PulteはSNSで、この機関が「抵当貸しの資格評価における暗号化通貨資産の適用性」を研究することを発表しました。その後、Pulteは再び投稿し、詳細な研究の結果、彼はファニーメイとフレディマックに対し、暗号化通貨を抵当貸しの資産範囲に含める準備を指示したと述べました。
FHFAは正式な文書で、ファニーメイとフレディマックがアメリカの住宅金融システムにおいて重要な役割を果たしており、慎重な基準を通じて住宅モーゲージの二次市場に安定性と流動性を提供し、持続可能で長期的な住宅所有を確保していると指摘しました。暗号化通貨は新興の資産クラスとして、従来の株式や債券市場以外での富の蓄積の機会を提供する可能性がありますが、長い間住宅ローンの評価基準には含まれておらず、ローンの発行前にドルに換金される場合のみ考慮されます。FHFAは、より多様な資産クラスを含めることが借り手の準備能力をより包括的に評価するのに役立ち、信用の良い借り手が持続可能な住宅所有を実現する可能性を高めるだろうと考えています。
規制当局として、FHFAはファニーメイとフレディマックに対していくつかの指示を出しました：
提案を策定し、提出すること。単独住宅ローンのリスク評価において、暗号化通貨を準備金として計上可能な資産カテゴリーとして検討し、これらの資産はローン終了前にドルに換算する必要がないこと。
アメリカの規制を受けた中央集権的取引所によって発行され、保管される暗号化資産のみを考慮しなければならず、当該取引所はすべての適用される法律および規制を遵守しなければならない。
関連の評価メカニズムを策定する際には、市場の変動性に対する調整や、備蓄資産における暗号通貨の占有割合に基づくリスク調整因子を十分に適用することを含め、必要なリスク軽減措置を総合的に考慮し導入する。
いかなる制度変更を実施する前に、まず取締役会の承認を得てから、FHFAの審議に提出しなければならない。
現在、この命令は正式に発効し、FHFAはファニーメイとフレディマックに対し、「合理的に実行可能な時間枠内」で研究と実施を加速するよう求めています。しかし、文書は具体的な適用範囲、対象となる通貨のリスト、改革のタイムライン、法的および責任の分配などの詳細を明らかにしておらず、依然として政策探索の初期段階にあります。
この政策の発表は、アメリカの住宅市場が複数の圧力に直面している時期に行われました。高金利の環境と住宅供給の不足の影響を受け、2025年第1四半期のモーゲージ発行量は近年の低水準にまで落ち込みました。リファイナンス業務は低迷し、初めての住宅購入者は5月に総販売量の30%を占めるに過ぎず、歴史的な平均の40%を大きく下回っています。全国の住宅所有率は65.1%にまで低下し、2020年以来の最低水準となっています。ますます多くの若者が住宅購入の決断を先延ばしにしており、親に頼るか、高い賃貸環境の中で住宅購入計画を遅らせざるを得ない状況です。
アメリカの住宅金融システムにおける二大重要政府支援企業（GSE）として、ファニーメイとフレディマックは、主にアメリカの住宅抵当ローン市場に流動性を提供し、ローンを購入して証券化することで市場を安定させ、アメリカの約半分の住宅ローン市場を共同で保障しています。
したがって、FHFAのこの動きは、特にアメリカの若者の間で暗号資産がますます普及していることを考慮すると、構造的な問題を緩和するための打開策として外部から見なされています。彼らの住宅購入参加を促進することで、現在の低迷した市場を活性化することが期待されます。
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした
暗号化業界の人々が積極的に応じ、局長はビットコインの初期支持者である
"これは私が就任して以来行った最も重要なことの一つです。"とPulteは述べました。
FHFAの新しい政策は、暗号化界内で迅速に広範な関心と議論を引き起こし、多くの業界の著名人が支持を表明し、これは暗号資産が主流金融に向かう重要な転換点の一つであると考えています。
ある著名な投資家が指摘したところによると、フレディ・マックとファニーメイは、借り手が抵当貸付の申請時にビットコインや暗号資産を資産証明の一部として使用することを許可した。彼はこの改革はすでに実施されるべきだったと考えており、Pulteがこの歴史的な進展を促進したことに感謝している。
不動産投資家は、ビットコインが不動産分野に進出することで、伝統的な不動産投資を覆し、さらに重要なことに、不動産が長年抱えている多くの痛点を解決すると述べています。この変革は、単純な一戸建て住宅の所有権から複雑な商業不動産の投資方法まで、徹底的に革新するでしょう。
ある資産管理会社のCEOも強調している、"ビットコインは優れた担保資産であり、現在担保ローンの申請において資産として計上できる。2025年には、暗号通貨が徐々に主流金融システムに進出している。"
実際、パルテは不動産業界の豊富な経験を持つ専門家です。今年の3月に正式にFHFAの第5代所長に就任したパルテの任期は5年です。彼はアメリカの著名な住宅建設会社Pulte Groupの創設者ウィリアム・パルテの孫です。Pulte Groupはアメリカの3大住宅建設会社の1つで、80万戸以上の住宅を引き渡し、44の市場と23の州に展開しています。FHFA所長に就任する前、パルテはPulte Groupの取締役会のメンバーを短期間務めていました。
同時に、Pulteも暗号化通貨の支持者です。今年2月に公開された財務開示文書によると、彼は50万から100万ドルの間のビットコインと同等の価値のソラナを保有しており、さらにビットコインマイナーのMARA HoldingsやGameStopなどの株式も保有しています。
実際、2019年以来、プルテはビットコインを何度も公に支持しており、11枚のビットコインを保有していることを明らかにし、特に「銀行口座を持たない」人々にとって、世界で最も貧しい人々を助ける重要なツールと見なしています。"慈善家として、私は暗号化通貨の広範な採用を促進したいと思っています。"彼はまた、ビットコイン、金、銀の動向に注目するよう提案しました。
! 暗号資産は初めて米国の住宅ローン評価に含まれ、その背後にある原動力はビットコインの初期の支持者でした