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CoStar Data affiche un fort resserrement du rendement des bureaux à Londres en 2025

Business Wire

Jeu, 26 février 2026 à 17 h 00 GMT+9 3 min de lecture

Dans cet article :

CSGP

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Les bureaux londoniens ont enregistré le plus fort resserrement des rendements en 2025

LONDRES, 26 février 2026–(BUSINESS WIRE)–La demande croissante des investisseurs a fait baisser les rendements des bureaux à Londres au plus bas niveau depuis 2023, selon des données de CoStar, un fournisseur mondial de premier plan de places de marché immobilières en ligne, d’informations et d’analyses dans les marchés immobiliers.

Sur la base d’une moyenne mobile sur trois périodes, le rendement des bureaux, fondé sur les transactions, à Londres a diminué de 130 points de base l’an dernier, pour s’établir à 5,9 % à la fin du quatrième trimestre 2025.

La moyenne des rendements régionaux a augmenté de 70 points de base pour atteindre 10,5 %, son niveau le plus élevé depuis 2013. Cela a élargi l’écart de rendement entre Londres et les régions à 460 points de base, le plus important depuis 12 ans.

Les rendements industriels ont progressé pour atteindre un sommet sur huit ans de 7,1 %, soit 60 points de base de plus depuis la fin de 2024, les portant à plus de 100 points de base au-dessus des rendements des bureaux londoniens. Portés par la tendance de l’achat en ligne, les rendements moyens du commerce de détail et de l’industrie sont parvenus à l’égalité pour la première fois depuis 2018.

« L’intérêt croissant de Londres auprès des investisseurs concorde avec des données montrant un fort rebond de son marché locataire », a déclaré Mark Stansfield, directeur senior des analyses de marché chez CoStar Europe. « La capitale a été le principal moteur du rebond de l’absorption nette des bureaux à l’échelle nationale au second semestre 2025 et a ouvert la voie tout au long de l’année. »

« Un écart s’est également creusé entre les rendements des bureaux dans le centre de Londres et les centres d’affaires des “Big Six” des villes régionales : Birmingham, Bristol, Édimbourg, Glasgow, Leeds et Manchester », a déclaré Stansfield. « Les rendements moyens sur les deux segments s’établissent respectivement à 5,4 % et 9 %, avec un écart de 360 points de base, l’un des plus importants enregistrés. »

L’analyse complète peut être consultée ici.

Pour plus d’informations sur l’entreprise et ses produits et services, veuillez visiter www.costargroup.com.

À propos de CoStar Group

CoStar Group (NASDAQ : CSGP) est un leader mondial de l’information sur l’immobilier commercial, des analyses, des places de marché en ligne et de la technologie de jumeau numérique 3D. Fondé en 1986, CoStar Group s’engage à numériser le secteur immobilier mondial, en permettant à toutes les personnes de découvrir des biens, des informations et des connexions qui améliorent leurs entreprises et leur vie.

Les marques majeures de CoStar Group comprennent CoStar, un fournisseur mondial de premier plan de données, d’analyses et d’actualités sur l’immobilier commercial ; LoopNet, la place de marché immobilière commerciale la plus visitée ; Apartments.com, la principale plateforme pour la location d’appartements ; Homes.com, la place de marché immobilière résidentielle à la croissance la plus rapide ; et Domain, l’une des principales places de marché immobilières d’Australie. Les marques de référence de CoStar Group incluent également Matterport, une société de données spatiales de premier plan dont la plateforme transforme les bâtiments en données pour rendre chaque espace plus précieux et accessible ; STR, un leader mondial des données sur l’hôtellerie et des analyses comparatives ; Ten-X, une plateforme en ligne pour les enchères immobilières commerciales et les offres négociées ; et OnTheMarket, un portail immobilier résidentiel de premier plan au Royaume-Uni.

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Les sites web de CoStar Group ont attiré plus de 139 millions de visiteurs uniques mensuels moyens au quatrième trimestre 2025, au service de clients du monde entier. Basée à Arlington, en Virginie, CoStar Group s’engage à transformer l’industrie immobilière grâce à une technologie innovante et à une intelligence de marché complète. De temps à autre, nous prévoyons d’utiliser notre site web d’entreprise comme canal de diffusion pour les informations importantes de l’entreprise. Pour plus d’informations, visitez CoStarGroup.com.

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