Uma onda demográfica sísmica está a caminho do mercado imobiliário dos EUA, e a maioria dos investidores não está a prestar atenção.

Eis a realidade: até 2032, as mortes nos EUA vão superar os nascimentos pela primeira vez na história moderna. O que significa isto para a habitação? Uma simples análise matemática sugere menos compradores, uma procura mais fraca e potenciais correções de preços em mercados já sobrevalorizados.

Isto não é uma teoria distante. Estamos a falar de daqui a sete anos. A geração Boomer — a maior coorte de proprietários de casas — está a envelhecer rapidamente, enquanto as gerações mais jovens enfrentam crises de acessibilidade e mudanças de preferências. A equação da oferta e da procura que sustentou o mercado imobiliário durante décadas? Está prestes a inverter-se.

Para quem acompanha tendências macroeconómicas em todas as classes de ativos, isto é relevante. O imobiliário sempre foi um veículo de armazenamento de riqueza, competindo com tudo, desde ações a ativos digitais. À medida que os mercados tradicionais enfrentam obstáculos estruturais, alternativas para armazenamento de valor podem começar a parecer mais atrativas. As implicações vão muito além da habitação — trata-se de perceber para onde flui o capital quando os fundamentos demográficos colapsam.