Лион: в настоящее время прогнозируется, что цены на жилье в Гонконге продолжат падение на 5%. Дно будет достигнуто только во второй половине следующего года.

17 октября глава исполнительной власти Гонконга Ли Цзячао вчера опубликовал политическое послание на 2024 год, объявив о ряде мер по стимулированию экономики, Лион выпустил исследовательский отчет, в котором указал, что смягчение коэффициента ипотеки и меры по привлечению талантов приветствуются, считают, что это может стимулировать инвестиционный спрос, но считают, что влияние мер на рынок недвижимости может быть ограниченным, потому что полный уход с рынка недвижимости в феврале этого года принес лишь временный толчок, учитывая, что доходность от аренды по-прежнему ниже, чем фактическая ставка по ипотеке и доходность казначейских облигаций США, я считаю, что инвесторы не захотят вернуться на рынок недвижимости. Банк также отметил, что в текущей ситуации слабой экономики, высоких процентных ставок и все еще высокого уровня запасов жилых единиц застройщики, как правило, используют стратегию низких цен для сокращения запасов, поэтому в настоящее время прогнозируется, что цены на недвижимость все равно упадут еще на 5% и не достигнут дна до второй половины следующего года.