Федеральное жилищное управление США включило шифрование активов в оценку ипотечных кредитов, что может привести к значительным изменениям для Fannie Mae и Freddie Mac.
Федеральная жилищная финансовая комиссия США включила шифрование активов в систему оценки ипотечных кредитов
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали предстоит уточнить, стратегическое значение ее поддержки ускоренного интегрирования криптовалют в основную финансовую систему уже вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотечных кредитов в США, множество деталей еще не определены
На днях директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость шифрования активов при оценке кредитоспособности для ипотечных кредитов". Затем Пулте снова написал, что после глубокого исследования он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе отметила, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая классовая активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных рынков акций и облигаций, но на протяжении долгого времени не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов и рассматривалось только в случае обмена на доллары до выдачи кредита. FHFA считает, что включение более разнообразных классов активов поможет более полно оценить резервные способности заемщиков и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулятора FHFA сделала несколько указаний по поводу Fannie Mae и Freddie Mac:
Подготовить и представить предложение о том, чтобы изучить возможность использования криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в резерве при оценке рисков ипотечного кредитования для однофамильных домов, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары до завершения кредита.
Учитываются только те активы криптовалюты, которые могут быть подтверждены централизованными биржами, регулируемыми США, и которые должны соблюдать все применимые законы и нормы.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении рыночной волатильности, а также применением достаточных корректирующих факторов на основе риска к доле криптовалют в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ официально вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные области применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или детали правового и ответственности, все еще находясь на начальном этапе политического исследования.
Данная политика введена в условиях многократного давления на рынок жилья в США. Из-за высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до многолетнего минимума. Рынок рефинансирования переживает стагнацию, а доля первичных покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране снизился до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать между поддержкой родителей или откладывать планы по покупке жилья в условиях высоких арендных ставок.
В качестве двух ключевых государственных поддерживаемых предприятий (GSE) в системе жилищного финансирования США, Фанни Мэй и Фредди Мак в основном отвечают за обеспечение ликвидности на рынке ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка путем покупки и секьюритизации кредитов, что в совокупности поддерживает примерно половину рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA рассматривается как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий мрачный рынок.
Шифрование отрасли активно откликается, директор является ранним сторонником биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал с тех пор, как занял свою должность." — сказал Пулте.
Новая политика FHFA迅速 привлекла широкое внимание и обсуждение в圈加密, многие известные специалисты отрасли выразили свою поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом в пути криптоактивов к мейнстримному финансированию.
Некоторые известные инвесторы отмечают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть внедрена давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Один из инвесторов в недвижимость заявил, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, и, что более важно, решит множество существующих долгосрочных проблем в этой области. Эта революция полностью преобразит способ инвестирования, начиная от простого владения жилой недвижимостью и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Генеральный директор одной инвестиционной компании также подчеркнул: "Биткойн является качественным залоговым активом, его теперь можно учитывать в заявках на ипотечные кредиты. В 2025 году шифрование постепенно станет частью мейнстримовой финансовой системы."
На самом деле, Пулте является профессионалом с солидным опытом в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, назначенного в марте этого года, срок полномочий Пулте составляет пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одним из трех крупнейших застройщиков в США, с поставкой более 800 000 жилых объектов и охватом 44 рынков в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте ненадолго был членом правления Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также акциями таких компаний, как майнер биткойнов MARA Holdings и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, он сообщил, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковского счета". "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил следить за динамикой биткойна, золота и серебра.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
12 Лайков
Награда
12
6
Поделиться
комментарий
0/400
SandwichTrader
· 07-17 17:49
Недвижимость действительно нуждается в деньгах.
Посмотреть ОригиналОтветить0
NFTArchaeologist
· 07-16 13:36
войти в позицию Сейчас большой памп啦
Посмотреть ОригиналОтветить0
BankruptcyArtist
· 07-15 06:38
Ипотеку тоже можно играть с токенами, мамочка!
Посмотреть ОригиналОтветить0
FudVaccinator
· 07-15 06:37
Это слишком преувеличено!
Посмотреть ОригиналОтветить0
CryptoPunster
· 07-15 06:37
Ипотека на активы мира криптовалют, эти неудачники собираются взлететь в небеса.
Федеральное жилищное управление США включило шифрование активов в оценку ипотечных кредитов, что может привести к значительным изменениям для Fannie Mae и Freddie Mac.
Федеральная жилищная финансовая комиссия США включила шифрование активов в систему оценки ипотечных кредитов
На днях Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов для ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали предстоит уточнить, стратегическое значение ее поддержки ускоренного интегрирования криптовалют в основную финансовую систему уже вызвало широкое обсуждение в криптосообществе.
Шифрование активов может стать залогом для ипотечных кредитов в США, множество деталей еще не определены
На днях директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство будет изучать "применимость шифрования активов при оценке кредитоспособности для ипотечных кредитов". Затем Пулте снова написал, что после глубокого исследования он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальном документе отметила, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая стабильность и ликвидность вторичного рынка жилищных ипотечных кредитов через строгие стандарты, чтобы гарантировать устойчивое и долгосрочное владение жильем. Шифрование как новая классовая активов может предоставить возможности для накопления богатства вне традиционных рынков акций и облигаций, но на протяжении долгого времени не учитывалось в стандартах оценки жилищных кредитов и рассматривалось только в случае обмена на доллары до выдачи кредита. FHFA считает, что включение более разнообразных классов активов поможет более полно оценить резервные способности заемщиков и повысит вероятность того, что заемщики с хорошей кредитной историей смогут достичь устойчивого владения жильем.
В качестве регулятора FHFA сделала несколько указаний по поводу Fannie Mae и Freddie Mac:
Подготовить и представить предложение о том, чтобы изучить возможность использования криптовалюты в качестве категории активов, которые могут быть учтены в резерве при оценке рисков ипотечного кредитования для однофамильных домов, при этом такие активы не должны быть обменены на доллары до завершения кредита.
Учитываются только те активы криптовалюты, которые могут быть подтверждены централизованными биржами, регулируемыми США, и которые должны соблюдать все применимые законы и нормы.
При разработке соответствующих механизмов оценки необходимо комплексно учитывать и вводить необходимые меры по снижению рисков, включая, но не ограничиваясь, корректировками в отношении рыночной волатильности, а также применением достаточных корректирующих факторов на основе риска к доле криптовалют в резервных активах.
Перед внедрением любых изменений в систему необходимо сначала получить одобрение совета директоров, а затем представить на рассмотрение FHFA.
В настоящее время этот приказ официально вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и внедрение в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретные области применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или детали правового и ответственности, все еще находясь на начальном этапе политического исследования.
Данная политика введена в условиях многократного давления на рынок жилья в США. Из-за высоких процентных ставок и нехватки жилья объем выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2025 года упал до многолетнего минимума. Рынок рефинансирования переживает стагнацию, а доля первичных покупателей жилья в мае составила всего 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего уровня в 40%. Уровень владения жильем в стране снизился до 65,1%, что является самым низким показателем с 2020 года. Все больше молодых людей откладывают решение о покупке жилья, вынуждены выбирать между поддержкой родителей или откладывать планы по покупке жилья в условиях высоких арендных ставок.
В качестве двух ключевых государственных поддерживаемых предприятий (GSE) в системе жилищного финансирования США, Фанни Мэй и Фредди Мак в основном отвечают за обеспечение ликвидности на рынке ипотечных кредитов в США и стабилизацию рынка путем покупки и секьюритизации кредитов, что в совокупности поддерживает примерно половину рынка жилищных кредитов в США.
Таким образом, этот шаг FHFA рассматривается как решение, направленное на смягчение структурных проблем, особенно учитывая растущую популярность шифрования активов среди молодежи в США, что может повысить их участие в покупке жилья и оживить текущий мрачный рынок.
Шифрование отрасли активно откликается, директор является ранним сторонником биткойна
"Это будет одно из самых важных дел, которые я сделал с тех пор, как занял свою должность." — сказал Пулте.
Новая политика FHFA迅速 привлекла широкое внимание и обсуждение в圈加密, многие известные специалисты отрасли выразили свою поддержку, считая это еще одним важным поворотным моментом в пути криптоактивов к мейнстримному финансированию.
Некоторые известные инвесторы отмечают, что Fannie Mae и Freddie Mac теперь позволяют заемщикам использовать биткойн и шифрование активов в качестве части доказательства активов при подаче заявки на ипотечный кредит. Он считает, что эта реформа должна была быть внедрена давно, и благодарит Pulte за содействие в этом историческом прогрессе.
Один из инвесторов в недвижимость заявил, что вход биткойна в сферу недвижимости изменит традиционные инвестиции в недвижимость, и, что более важно, решит множество существующих долгосрочных проблем в этой области. Эта революция полностью преобразит способ инвестирования, начиная от простого владения жилой недвижимостью и заканчивая сложной коммерческой недвижимостью.
Генеральный директор одной инвестиционной компании также подчеркнул: "Биткойн является качественным залоговым активом, его теперь можно учитывать в заявках на ипотечные кредиты. В 2025 году шифрование постепенно станет частью мейнстримовой финансовой системы."
На самом деле, Пулте является профессионалом с солидным опытом в сфере недвижимости. В качестве пятого директора FHFA, назначенного в марте этого года, срок полномочий Пулте составляет пять лет. Он внук Уильяма Пулте, основателя известной американской строительной компании Pulte Group. Pulte Group является одним из трех крупнейших застройщиков в США, с поставкой более 800 000 жилых объектов и охватом 44 рынков в 23 штатах. Перед тем как занять пост директора FHFA, Пулте ненадолго был членом правления Pulte Group.
В то же время Пулте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым отчетам, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 000 до 1 000 000 долларов и эквивалентным количеством Solana, а также акциями таких компаний, как майнер биткойнов MARA Holdings и GameStop.
На самом деле, с 2019 года Пулте многократно публично поддерживал биткойн, он сообщил, что владеет 11 биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным людям в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковского счета". "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому принятию шифрования." Он также предложил следить за динамикой биткойна, золота и серебра.