Lyon: Şu anda Hong Kong'un konut fiyatlarının%5 daha düşeceği öngörülüyor, ancak tabanı önümüzdeki yılın ikinci yarısında göreceğiz.

Altın On verisi 17 Ekim’de, Hong Kong Başbakanı Li Ka-chiu’nun 2024 Hükümet Programı’nı açıkladığı bildirildi. Ekonomiyi teşvik etmek için bir dizi önlem açıklandı. Lyon’un araştırma raporuna göre, ipotek kısıtlamalarının gevşetilmesi ve yetenekleri çekme önlemlerine hoş karşılanmaktadır ve yatırım talebini uyarabileceği düşünülmektedir. Ancak önlemlerin konut piyasasına etkisi sınırlı olabilir, çünkü bu yılın Şubat ayında piyasada kısıtlamaların kaldırılmasının sadece kısa süreli bir etkisi oldu. Kiralık getirisi, gerçek faiz oranı ve ABD Hazine tahvil getirisinden hala düşüktür ve yatırımcıların konut piyasasına geri dönmeyi tercih etmeyeceği düşünülmektedir. Banka, mevcut ekonomik zayıflık, yüksek faiz ortamı ve konut birimi stoku seviyelerinin hala yüksek olduğu koşullarda, geliştiricilerin düşük fiyat stratejisi izlemeye eğilimli olduğunu belirtmektedir. Bu nedenle, şu anda konut fiyatlarının %5 daha düşeceği tahmin edilmektedir ve gelecek yılın ikinci yarısına kadar dip yapması beklenmektedir.