**Нерухомість також можна поділити і продавати? Саудівська компанія зробила великий крок!**

Недавня афера саудівської компанії нерухомості Dar Global — токенізація недобудованого готелю бренду Трампа на Мальдівах! Так, мова йде про перетворення будівлі на купу криптотокенів, а потім залучення кількох мільярдів на американському ринку.

Більш безглуздо вже й не буває: зазвичай спочатку будують будинок, а потім займаються токенізацією, а тут, звичайно, навіть креслення ще не охололи, як почали продавати токени. Ви купуєте не готову нерухомість, а право на майбутній дохід! І Dar Global прямо заявляє: 70% частки йде на токенізацію, а собі залишають лише три-чотири частини. Це стратегія, що має залучити глобальних дрібних інвесторів до розподілу пирога.

**Поріг знижений до пилу, це пиріжок чи пастка?**

Раніше хотіли інвестувати в готельний проект? Без кількох мільйонів доларів ви навіть не зможете доторкнутися до дверей. А тепер, можливо, кілька сотень чи тисяч доларів можуть відкрити цю можливість. За цим стоїть бренд Трампа, а також саудівські мільярдери, які керують проектом, звучить набагато надійніше, ніж ті мемні монети з зоопарків.

Але ями також реальні. Проект ще на стадії розробки, як оцінити ризик незавершеності? Яка ліквідність токенів? Чи можна їх завжди обміняти на готівку? На ці питання немає чітких відповідей. Кажучи про це, ранні учасники зазвичай отримують найбільшу вигоду, однак потрібно бути готовими до помилок у виборі.

**Що це означає для крипторинку?**

Ця справа насправді стала жорсткою рекламою для токенізації нерухомості. У майбутньому може з'явитися більше компаній, які підуть у цьому напрямку, виводячи на блокчейн офісні будівлі, курорти та навіть приватні острови. Більше реальних активів на ринку означає, що криптовалютному ринку буде надано реальну підтримку вартості, а не лише ґрунтуватиметься на спекуляціях і наративі. У довгостроковій перспективі це безумовно позитивний сигнал для всього сегмента RWA (активи реального світу).

**Що робити звичайним людям?**

Ніколи не імпульсуй і не грай на все! Спочатку зрозумій, на якій ланцюгу випущено цей токен, яка його правова відповідність та чи є період блокування. Рекомендується спробувати з невеликою сумою, просто як купити лотерейний квиток. Також звертайте увагу на інші проекти токенізації реальних активів, це може бути наступний тренд.

Ринок завжди має можливості, ключове – це спокійна робота. Інші ще їдять попкорн, а розумні гроші вже вивчають білі книги.