# Токенізація 101: Чому активи стають цифровими

Токенізація перетворює реальні активи на цифрові одиниці на основі блокчейну—фактично перетворюючи ваше мистецтво, нерухомість чи права голосу на торговані токени.

**Як це насправді працює:**
- Фунгібельні токени (, такі як Bitcoin ), є взаємозамінними—ідентична вартість, обмінюються вільно.
- Невзаємозамінні токени (NFTs) є унікальними — кожен з них представляє різну вартість активу
- Утилітні токени відкривають доступ до певних мереж (комісій, послуг)
- Токени управління = голосова сила в блокчейн-проектах

**Чому людям це важливо:**
Зазвичай купівля нерухомості займає місяці і коштує ціле багатство. Токенізація усуває посередника—ви купуєте токен, що представляє право власності на нерухомість за кілька днів, з меншими витратами. Раптом $1k інвестори можуть отримати доступ до активів, для яких раніше були необхідні $100k мінімальні суми. Ліквідність вибухає.

**Проблема:** Глобальні регуляції є неузгодженими. Те, що є законним у Сінгапурі, може бути незаконним у США. Уряди ще розбираються в цьому, що створює тертя для трансакцій між країнами.

**Коротко:** Токенізація демократизує володіння активами. Чи то дробова власність нерухомістю, колекційне мистецтво, чи токени управління для стекингу, бар'єр для входу став значно нижчим. Проте це все ще ризиковано—DYOR перед будь-яким кроком.