Оптові та роздрібні іпотечні кредитори: якого з них обрати?

Шукаєте іпотеку? Ось що більшість людей пропускає: кредитори бувають двох типів — роздрібні та оптові. І вибір неправильного може коштувати вам серйозних грошей.

Основна різниця

Роздрібні кредитори є очевидним вибором: банки, кредитні спілки, онлайн-платформи. Ви подаєте заявку безпосередньо, спілкуєтеся з ними, і все.

Оптові кредитори працюють через посередників—зазвичай іпотечних брокерів. Ви ніколи не спілкуєтеся з ними безпосередньо. Брокер збирає ваші документи, шукає серед кількох кредиторів і знаходить найкращий варіант.

Чому йти на оптові закупівлі?

✓ Більше варіантів. Брокери отримують доступ до продуктів, які роздрібні банки не торкнуться, особливо якщо ваш кредит не є ідеальним.

✓ Менше роботи. Брокер виконує порівняння тарифів, поки ви відпочиваєте.

✓ Можливо дешевше. Деякі позичальники заощаджують тисячі за 30 років — хоча перерахуйте самостійно, щоб перевірити.

Ловля

✗ Приховані збори. Брокери отримують оплату, і куди йдуть ці витрати? На ваш кредит.

✗ Затримка в спілкуванні. Робота через посередника означає повільніші відповіді, більше обговорень.

✗ Проблеми з рахунком. Ваш іпотечний кредит виявляється в іншому банку, ніж ваш основний рахунок.

Висновок

Оптові закупівлі мають сенс, якщо у вас обмаль часу, ви не маєте уподобань до кредиторів або живете в районі з невеликою кількістю варіантів. А інакше? Роздрібні кредитори все роблять просто і зрозуміло.