Міф про мільйонера в нерухомості на 90% не витримує критики — ось що насправді працює

Ви, напевно, чули це тисячу разів: “90% мільйонерів здобули своє багатство через нерухомість.” Звучить переконливо, правда? Це такий звук, який повторюється на кожній конференції та семінарі з нерухомості. Але коли ви справді занурюєтеся в цифри, все це розвалюється.

Давайте почнемо з того, що ми знаємо. У США приблизно 23 мільйони мільйонерів — близько 6,7% населення. Стабільна цифра. Але ось де наратив про нерухомість тріскає: лише дві третини американців володіють будинками в першу чергу. З тих власників житла, лише 8,2% мають власність вартістю понад $1 мільйон. І зверніть увагу — лише 5% американців володіють кількома власностями.

Думайте про це математично. Навіть якщо кожен власник будинку вартістю мільйон доларів був би чисто заможним через нерухомість (, що не є правдою ), це становить, можливо, 5.3% населення. Ми далеко не наближаємося до 90%.

Отже, звідки походить справжнє багатство? Від зайнятості. Кінець. Чи то створення власного бізнесу, чи підняття по корпоративній драбині, більшість мільйонерів накопичила своє багатство через працю, поєднану з розумними інвестиціями та фінансовою дисципліною. Нерухомість може бути частиною надійного портфеля, але вона не є двигуном створення багатства, яким її малюють гуру.

Неприємна правда? НемаєShortcut до мільйонів. Це вимагає зусиль, обрахованих ризиків і років дотримання дисципліни з грошима. Не так привабливо, як “купіть нерухомість і станьте багатими”, але так працює справжня математика.