Гонконгський девелопер щойно завершив масштабний пакет рефінансування $940 million кредиту, забезпечивши як заставу великий актив Пекіна. Ця угода знаменує завершення тривалого процесу реструктуризації, який тривав над компанією вже кілька місяців.

Фон? Сектор нерухомості Китаю залишається під серйозним тиском. Забудовники по всьому регіону намагаються зміцнити свої баланси та продовжити терміни погашення боргу. Забезпечити таке рефінансування в сучасних умовах — нелегке завдання: кредитори залишаються обережними, а оцінки активів залишаються нестабільними.

Цікаво тут те, яка роль відіграє ця пекінська власність. Першокласні активи в містах першого рівня все ще мають вагу для кредиторів, навіть коли ширший ринок зазнає труднощів. Це може свідчити про те, що якісний застав у ключових локаціях все ще відкриває двері, тоді як забудовники з слабшими портфелями продовжують стикатися з труднощами.

Поки що це рефінансування дає забудовнику простір для перепочинку. Чи вистачить цього, щоб впоратися з тривалим спадом — покаже час.