Останнім часом багато думаю про фінансову безпеку, особливо з урахуванням розмов про disruption AI. Саме тому я зосереджений на створенні дивідендного портфеля, який справді приносить реальні гроші. Ці три акції з найвищим доходом мене особливо цікавлять, оскільки вони поєднують стабільні виплати з справжнім потенціалом зростання.

Перший — Enterprise Products Partners. Ця компанія з інфраструктури енергетики тихо підвищує свої дивіденди вже 27 років поспіль. Це не випадковість — це модель бізнесу, яка працює. МЛП керує трубопроводами та переробними заводами за довгостроковими контрактами, тому грошові потоки надзвичайно передбачувані. Зараз дохідність перевищує 6%, що значно перевищує середній ринок. Мене особливо вражає коефіцієнт покриття — 1,7x, тобто компанія не тягне з виплатами дивідендів. У них скоро запуститься проект на суму 4,8 мільярда доларів, що має стимулювати подальше зростання дивідендів.

Далі — Invitation Homes. Мене завжди цікавили REIT-и, які дозволяють отримати доступ до нерухомості без головного болю з орендодавцем. Ця компанія володіє односімейними орендними будинками та керує ними професійно. Доходність у 4,5% є стабільною, але ще цікавіше те, як вони розширюються. Минулого року вони придбали понад 2 400 будинків, здебільшого через партнерські відносини з забудовниками, що є більш розумним підходом, ніж переплачувати на відкритому ринку. Вони також підвищують дивіденди щороку з моменту виходу на біржу в 2017 році. Бізнес з управління нерухомістю додає ще один джерело доходу, яке постійно зростає.

W.P. Carey завершує мій список акцій з високим доходом. Це ще один REIT, але з іншим підходом — вони зосереджені на критично важливих комерційних об'єктах з довгостроковими чистими орендами. Орендарі покривають операційні витрати, що забезпечує надзвичайно стабільний дохід для REIT. Доходність у 4,9% підтверджена реальною стійкістю. Мене зацікавило те, що минулого року вони інвестували 2,1 мільярда доларів і планують від 1,3 до 1,7 мільярда для 2026 року. Вони підвищують дивіденди щоквартально з кінця 2023 року, а раніше мали 25-річну серію щорічних зростань.

Спільна риса тут — всі три генерують високий поточний дохід і мають потенціал для зростання виплат. Це ідеальний баланс для пасивного доходу. Якщо ви думаєте про створення портфеля, який справді платить вам за володіння, ці компанії — саме той тип, який варто серйозно розглянути. Доходність зараз приваблива, але головне — те, що керівництво постійно збільшує дивіденди, і це справді важливо для довгострокового накопичення багатства.