CCB International hạ giá mục tiêu dịch vụ của Country Garden xuống 33% và hạ xếp hạng xuống mức "kém hiệu quả"

Dữ liệu Vạn Thịnh ngày 26 tháng 8 cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm mục tiêu giá cổ phiếu của Dịch vụ Bất động sản Bì Quyết Viên (06098.HK) xuống 32,7%, từ 5,5 HKD xuống còn 3,7 HKD, chủ yếu dựa trên việc dòng tiền kinh doanh hoạt động (OCF) chỉ chiếm 15% lợi nhuận tinh khiết cốt lõi của công ty. Đánh giá cổ phiếu từ mức "Trung lập" giảm xuống mức "Thua thị trường lớn". Ngân hàng Nhà nước cho biết, lợi nhuận tinh khiết của Dịch vụ Bất động sản Bì Quyết Viên giảm 38,7% xuống còn 14,4 tỷ nhân dân tệ trong nửa đầu năm 2024 (tương tự), lợi nhuận tinh khiết cốt lõi giảm 31,7% xuống còn 18,4 tỷ nhân dân tệ, chủ yếu do ảnh hưởng từ Thả lợi nhuận gộp. Điều có tác động lớn nhất là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh giảm mạnh 88%, chỉ còn 2,7 tỷ nhân dân tệ, chỉ chiếm 15% lợi nhuận tinh khiết cốt lõi. Sự giảm mạnh của dòng tiền kinh doanh chủ yếu phản ánh ở việc phải thu tăng 22 tỷ nhân dân tệ, chủ yếu do rủi ro tín dụng từ bên đối tác và sự suy giảm niềm tin từ khách hàng.