Lyon: Dự đoán rằng giá nhà ở Hong Kong hiện tại vẫn sẽ giảm thêm 5% và sẽ chỉ ổn định vào cuối năm sau

Thông tin từ Gold10 ngày 17 tháng 10, Tổng thống Hồng Kông Li Ka-chiu đã công bố báo cáo chính sách 2024, thông báo một loạt biện pháp thúc đẩy kinh tế. Báo cáo nghiên cứu của ngân hàng Lyon cho biết, những biện pháp như nới lỏng tỷ lệ vay mua nhà và thu hút nhân tài được chào đón và tin rằng chúng có thể kích thích nhu cầu đầu tư, nhưng cho rằng tác động của những biện pháp này đối với thị trường bất động sản có thể hạn chế, vì việc hủy bỏ các biện pháp hạn chế vào tháng 2 năm nay chỉ mang lại hiệu ứng kích thích ngắn hạn. Xét về tỷ suất lợi nhuận cho thuê vẫn thấp hơn lãi suất thực tế và lợi suất trái phiếu Mỹ, chúng tôi tin rằng nhà đầu tư sẽ không chọn trở lại thị trường bất động sản. Ngân hàng này cũng cho rằng, trong bối cảnh nền kinh tế yếu, môi trường lãi suất cao và mức dự trữ nhà ở vẫn rất cao, các nhà phát triển có xu hướng áp dụng chiến lược giá thấp để bán hàng, do đó dự đoán giá nhà vẫn sẽ giảm thêm 5% và không đạt đáy cho đến nửa cuối năm sau.