ترامب يستثمر 300 مليون دولار في بناء جزيرة مالديف! ترميز الأصول العقارية، يمكن شراء الأسهم قبل الانتهاء

ستقوم مجموعة ترامب والمطور المدرج في لندن دار غلوبال بتوسيع أعمال العقارات المستندة إلى البلوكتشين بشكل كبير، وستعلن عن خطط مشروع فندق ترامب الدولي في جزر المالديف. على عكس الرقمنة السابقة لملكية المباني المكتملة، ستقوم نموذج دار غلوبال بترميز الأصول في مرحلة التطوير نفسها، مما يخلق وحدات استثمار رقمية مرتبطة بمشاريع الفنادق الفاخرة، حيث يمكن للمستثمرين المشاركة في المشروع قبل بناء المنتجع.

ترامب العقارية تدخل جزر المالديف، 300 مليون دولار لبناء منتجع فاخر

! ترامب العقارية

（المصدر：X）

أعلنت مجموعة ترامب ومطورها المدرج في لندن دار جلوبال عن توسيع كبير لأعمال العقارات القائمة على البلوكتشين، وكشفت عن خطط لمشروع فندق ترامب الدولي في المالديف، كما أطلقت ما يسمى بأول مشروع تطوير فندقي مرتبط مباشرة بمشروع لا يزال قيد الإنشاء. يمثل هذا المشروع خطوة رسمية من ترامب لدخول واحدة من أعلى أسواق السياحة الفاخرة في العالم. كما يمثل تحولًا في طرق تمويل معاملات العقارات، مما يمنح المستثمرين فرصة للمشاركة في المشروع قبل بناء المنتجع.

يقع المشروع في مكان قريب من ماليه، وسيضم حوالي 80 فيلا على الشاطئ وفيلات فوق الماء لتلبية احتياجات المسافرين الفاخرين. تعتبر جزر المالديف وجهة العطلات الرائدة عالميًا، وسوق العقارات فيها ذو قيمة كبيرة. تفرض البلاد قيودًا صارمة على المستثمرين الأجانب لشراء الأراضي، مما يجعل المشاريع التي يمكنها الحصول على تصاريح تطوير نادرة جدًا. تعني شراكة مجموعة ترامب مع دار جلوبال أنهم حصلوا بالفعل على موافقة حكومة جزر المالديف، وهو في حد ذاته شهادة مهمة على جدوى المشروع.

قال إريك ترامب، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة ترامب، إن افتتاح منتجع المالديف يمثل فصلًا جديدًا في محفظة استثمارات العائلة العالمية، وأشار إلى أن نموذج الترميز الأصول يوفر للمستثمرين وسيلة جديدة للمشاركة منذ اليوم الأول لافتتاح المنتجع. يكشف هذا البيان عن تحول استراتيجية ترامب العقارية، من نموذج البيع أو التأجير التقليدي بعد الانتهاء إلى نموذج مبتكر يجلب المستثمرين في مرحلة التطوير.

بيانات المشروع الأساسية لمنتجع ترامب في جزر المالديف

إجمالي مبلغ الاستثمار: 3 ملايين دولار

حجم المشروع: حوالي 80 فيلا شاطئية وفيلات فوق الماء

وقت الافتتاح المتوقع: نهاية عام 2028

نموذج التمويل: ترميز الأصول على البلوكتشين، يمكن الاستثمار في مرحلة التطوير

قال زيد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دار جلوبال، إن الشركة تخطط للاستمرار في توسيع هيكل الترميز العقاري بعد الإطلاق الأول. تُظهر هذه التصريحات أن مشروع المالديف ليس سوى البداية، وقد يكون هناك المزيد من مشاريع العقارات التي تحمل علامة ترامب تستخدم نفس نموذج التمويل في المستقبل. تتيح هذه الاستراتيجية لمجموعة ترامب التوسع بسرعة في مجال العقارات العالمية دون استخدام أموالها الخاصة.

ثورة ترميز الأصول العقارية على البلوكتشين، يمكنك الاستثمار في مرحلة التطوير

! الترميز العقاري

（المصدر：RWA.xyz）

على عكس الرقمنة السابقة لحقوق ملكية المباني المكتملة، فإن نموذج Dar Global يرمز الأصول في مرحلة التطوير نفسها، مما ينشئ وحدات استثمار رقمية مرتبطة بمشاريع الفنادق الفاخرة المقرر افتتاحها في نهاية عام 2028. هذا النموذج المبتكر يغير تمامًا قواعد لعبة الاستثمار العقاري التقليدي. في النموذج التقليدي، يمكن للمستثمرين شراء حقوق الملكية أو الأسهم فقط بعد اكتمال المشروع، بينما يسمح نموذج الترميز للمستثمرين بالمشاركة في مرحلة التطوير.

سوف يقوم المستثمرون بشراء حصص في منتجع ترامب الجديد في جزر المالديف من خلال ترميز الأصول. تتمثل مزايا هذا النموذج في السيولة وإمكانية الوصول. تستلزم الاستثمارات العقارية التقليدية عادةً عتبة مالية تصل إلى ملايين الدولارات، وتكون السيولة ضعيفة للغاية، حيث يصعب الخروج سريعًا بمجرد الشراء. بينما يمكن أن تقوم عقارات الترميز بتقسيم الملكية إلى حصص صغيرة، مما يقلل من عتبة الاستثمار، بينما يمكن تداول الرموز في السوق الثانوية، مما يوفر سيولة غير مسبوقة.

تزامن إصدار هذا الإعلان مع فترة ازدهار تطوير ترميز الأصول. تظهر بيانات rwa.xyz أن القيمة السوقية لهذه الصناعة تبلغ حوالي 35.2 مليار دولار، وارتفع عدد العناوين النشطة شهريًا بأكثر من 53% مقارنةً بالشهر الماضي، مع تجاوز إجمالي عدد الحائزين 165,000. تُظهر هذه البيانات أنه على الرغم من أن ترميز الأصول لا يزال مجالًا ناشئًا، إلا أن معدل نموه مذهل. في الأسابيع القليلة الماضية، تباطأ حجم التحويلات، ولكن مع استكشاف المؤسسات لأنظمة تسوية وتمويل جديدة، يستمر اهتمام الناس بترميز الأصول من العالم الحقيقي في الارتفاع.

تزداد اهتمام المؤسسات الاستثمارية بالأصول الرقمية. كشفت دراسة حديثة أجرتها بنك ستيفن أن الأصول الرقمية تمثل حاليًا حوالي 7% من محفظة الاستثمار، ومن المتوقع أن يتضاعف هذا الرقم خلال ثلاث سنوات. يعتقد المستثمرون أن ترميز الأصول في السوق الخاصة هو أحد المجالات الرئيسية للنمو في المستقبل، خاصةً في ظل سعي الشركات للبحث عن وسائل أكثر فعالية للتعامل مع الأصول غير السائلة.

توسع ترامب العقاري العالمي، برج بقيمة 10 مليارات دولار في دبي يفتح الطريق

منذ بداية هذا العام، كانت مشاريع ترامب العقارية تتواصل مع تقنية البلوكتشين. في أبريل من هذا العام، أعلنت الشركة أن المشترين يمكنهم استخدام العملات المشفرة لشراء وحدات في ناطحة سحابها التي تبلغ قيمتها مليار دولار في دبي. يتضمن المشروع فندقًا يحمل علامة تجارية، ومساكن، وناديًا خاصًا، وحمام سباحة، مع خطط لبناء أحد أعلى حمامات السباحة في العالم. تبدأ أسعار الشقق من حوالي مليون دولار، بينما تتجاوز أسعار الشقق في الطابق العلوي 20 مليون دولار.

تعمل دبي باستمرار على وضع نفسها كمركز لنشاط الأصول الرقمية، ولكنها تواجه أيضًا تدقيقًا بسبب دور سوقها العقاري في تحويل الأموال غير المشروعة. ومع ذلك، تواصل المدينة سعيها لاستقطاب شركات البلوكتشين، حيث أطلقت هيئة تنظيم العقارات بها في مايو Prypco Mint، وهو أول منصة لترميز الأصول العقارية مدعومة من الحكومة. يهدف البرنامج إلى ترميز عقارات دبي التي تصل قيمتها إلى 16 مليار دولار بحلول عام 2033 من خلال تسجيل ملكية جزئية على دفتر XRP.

اختيار ترامب لدبي وجزر المالديف كموقع لإطلاق مشروعه لترميز الأصول العقارية لم يكن مصادفة. كلا المنطقتين تتبنيان موقفًا منفتحًا تجاه العملات المشفرة وتكنولوجيا البلوكتشين، والبيئة التنظيمية فيها تعتبر صديقة نسبيًا. لقد أنشأت دبي إطارًا تنظيمًا كاملًا للأصول الرقمية، بينما تعتبر جزر المالديف اقتصادًا موجهًا نحو السياحة وترحب بالتكنولوجيا المالية المبتكرة. هذه الصداقة التنظيمية توفر ساحة اختبار مثالية لاستراتيجية ترامب العقارية القائمة على البلوكتشين.

تتضمن خطة التوسع الرقمي لعائلة ترامب أيضًا لعبة بلوكتشين ذات طابع عقاري، من المقرر طرحها هذا العام. تم تصميم اللعبة بواسطة الشريك طويل الأمد بيل زانك، حيث استلهمت آليتها من ألعاب بناء المدن على الهواتف المحمولة. تستمر اللعبة في المحاولات السابقة التي تضمنت العملات غير القابلة للتبادل (NFT) وعملات الميم ومشاريع وسائل الإعلام المتعلقة بالتشفير. تُظهر هذه التنوع في الأصول الرقمية أن عائلة ترامب تقوم بربط علامتها التجارية بعمق بتقنية البلوكتشين بشكل منهجي.

الدفع التنظيمي العالمي لترميز الأصول العقارية ليصبح التيار الرئيسي

تعمل الهيئات التنظيمية المالية العالمية على تعزيز ترميز الأصول المالية. تستعد البنك المركزي في سنغافورة لتجربة تسوية السندات الحكومية المرمزة باستخدام العملة الرقمية للبنك المركزي، مما يشير إلى أن العملات المدعومة بالأصول قد تجاوزت مرحلة التجربة، لكنها لا تزال في مرحلة مبكرة من التبني الأوسع. تقوم أوروبا باختبار الدين السيادي المرمز تحت آلية تجريبية لتقنية دفتر الأستاذ الموزع، وتستكشف إطار العمل الدائم لنظام التداول الرقمي.

إن الموقف الإيجابي لهذه الجهات الرسمية يوفر بيئة ماكرو ملائمة لاستراتيجية ترميز الأصول للعقارات الخاصة بترامب. عندما لا تكتفي الهيئات التنظيمية بالسماح فقط بل تدفع بنشاط نحو الترميز، فهذا يعني أن هذا النموذج قد انتقل من تجارب هامشية إلى تطبيقات سائدة. بعد نجاح التجارب في سنغافورة وأوروبا، قد يؤدي ذلك إلى متابعة تنظيمية على نطاق عالمي، مما يفتح مساحة سوق أوسع لترميز العقارات.