Lyon: Les prix des logements à Hong Kong devraient encore chuter de 5% avant de toucher le fond l'année prochaine.

Les données de Jinshi du 17 octobre indiquent que le chef de l’exécutif hongkongais, Li Jiachao, a publié hier le rapport politique pour 2024, annonçant une série de mesures visant à promouvoir l’économie. Une étude publiée par Lyon indique que les mesures visant à assouplir les ratios hypothécaires et à attirer les talents sont les bienvenues et devraient stimuler la demande d’investissement. Cependant, elles pourraient avoir un impact limité sur le marché immobilier, car l’assouplissement des mesures de contrôle des prix en février de cette année n’a qu’un effet de stimulation temporaire. Étant donné que le rendement locatif est toujours inférieur aux taux d’intérêt réels et aux rendements des bons du Trésor américain, il est peu probable que les investisseurs choisissent de revenir sur le marché immobilier. La banque a également souligné que dans le contexte actuel d’une économie faible, de taux d’intérêt élevés et d’un niveau élevé de stocks de logements, les promoteurs ont tendance à adopter une stratégie de vente à bas prix. Par conséquent, les prix des logements devraient encore chute de 5% et atteindre leur plus bas niveau au second semestre de l’année prochaine.